La inmobiliaria especializada en centros y parques comerciales Castellana Properties está valorando la compra de diversos activos inmobiliarios en Catalunya y también en el resto de la península Ibérica. La socimi, dirigida por el consejero delegado, Alfonso Brunet, y la directora financiera, Débora Santamaría, entró en el mercado catalán en marzo de este año con la adquisición de un 50% del centro comercial Splau, situado en Cornellà de Llobregat. Lo hizo mediante una joint venture con el gestor internacional de centros comerciales Unibail-Rodamco-Westfield (URW). La compañía no descarta cerrar operaciones similares en el corto y el medio ­plazo.La directora financiera de la empresa explica a La Vanguardia que Catalunya es uno de los mercados más relevantes de la península Ibérica, por su elevada densidad de población, así como por “una economía muy dinámica y unos activos comerciales de gran calidad”. La compra de Splau complementa la presencia en las principales áreas metropolitanas de España de esta inmobiliaria, cuya actividad principal consiste en invertir en centros comerciales “dominantes, con capacidad de crear valor a largo plazo”.Su cartera de activos en la actualidad la forman 15 centros comerciales en España y PortugalLa número dos de Castellana Properties destaca que Splau “reúne exactamente las características que buscamos cuando analizamos una inversión”, ya que, según señala, es un centro comercial líder en su área de influencia, con ubicación estratégica, excelentes fundamentales operativos y un posicionamiento muy consolidado.Santamaría resalta que este es uno de los centros de referencia en el área metropolitana de Barcelona, con 151 tiendas y 56.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), una ocupación casi completa (99,3%) y cerca de 10 millones de visitas anuales. Y remata diciendo que en Splau observan “un importante potencial de creación de valor” a través de sus trabajos de gestión.En este sentido, Castellana Properties presume de su nivel de ocupación y tasa de cobro, ambos muy cerca del 99%. La directora financiera apunta que la clave pasa por entender que un centro comercial es un activo “vivo, que necesita ir evolucionando de manera constante”, y pone como ejemplo El Faro (Badajoz), donde la firma ha incorporado nuevos operadores, ampliado servicios y reforzado la propuesta de ocio y restauración para tratar de responder mejor a las necesidades de sus visitantes.En el 2025 y el 2026 ha adquirido también Islazul en Madrid, y Bonaire en ValenciaLa compañía cuenta en la actualidad con 15 activos, de casi 600.000 metros cuadrados de superficie total, en diversos puntos de España y Portugal. Entre ellos se encuentran Islazul (Madrid), adquirido en febrero del 2026, y Bonaire (Aldaia, Valencia). Este último se vio afectado por la dana en octubre del 2024, así que su compra por parte de Castellana Properties se retrasó y fue cerrada finalmente en marzo del 2025. Un año después de su reapertura, este centro ya ha sumado 15 nuevas tiendas a su oferta.La inmobiliaria tiene centros comerciales repartidos de norte a sur y de este a oeste en la península Ibérica, además de en la isla de Madeira. Castellana Properties ha firmado transacciones por valor de 965 millones de euros en su último ejercicio fiscal, de abril del 2025 a marzo del 2026. Así, su cartera está valorada actualmente en 2.201 millones de euros. Esta cifra ha impulsado su beneficio hasta los 168 millones de euros, un 85% más que doce meses antes y su récord desde que fue fundada en el 2015.La socimi, que cotiza en el índice español BME Growth, es propiedad del fondo sudafricano Vukile.