Hasta no hace mucho, la decisión de comprar un centro comercial era vista como una muy mala idea. El miedo al impacto del auge del comercio electrónico provocó una parálisis inversora en este tipo de activos inmobiliarios. Pero en los últimos tiempos han aparecido nombres como Hines, Castellana y Lighthouse que han protagonizado grandes operaciones. Y es más, han desembarcado otros nuevos nombres que están entrando en este mercado en España, como el Banco Santander asociado con la gestora Rivoli, Henderson Park, L Catterton, Atitlan, los mexicanos de Cojab y López Real Inversiones 2021, la empresa de José Luis López Fernández, conocido como El Turronero.
Este interés está provocando una evolución al alza en el volumen invertido en este tipo de activos, según recoge la consultora inmobiliaria JLL. Las cifras hablan por sí solas. En 2023, de los 1.061 millones de euros en transacciones en todo tipo de activos de retail (también locales comerciales y supermercados), solo 121 millones se destinaron a comprar centros comerciales. El año pasado, el dato de retail alcanzó los 2.737 millones, de los que 1.537 millones correspondieron a centros, en una cifra en la que JLL incluye la opa sobre el operador Lar España.
