Ambientes ‘wellness’ privativos começam a ser desenvolvidos nas unidades residenciais, em complemento às áreas comuns dos condomínios Sauna na varanda? Com a valorização do bem-estar no comportamento de consumo do cliente de alto padrão do país, incorporadoras têm inserido soluções de “wellness” dentro dos apartamentos — Foto: FOTOS DE NEOBAMBU/DIVULGAÇÃO A indústria mundial do bem-estar deve movimentar US$ 9 trilhões até 2029, segundo o Global Wellness Institute — em 2024, chegou a US$ 6,8 trilhões —, refletindo o desejo das pessoas por longevidade com qualidade de vida. Esse novo comportamento tem provocado mudanças no mercado imobiliário, especialmente no segmento de alto padrão. Espaços voltados à saúde e ao lazer, como spas, academias e arenas esportivas, ganharam relevância nas áreas comuns dos projetos e, agora, entram nas unidades, influenciando as plantas dos imóveis e o desenvolvimento de equipamentos ainda mais modernos e compactos. No residencial Sala Jerônimo, que a incorporadora AMY Engenharia desenvolve no Itaim, o diferencial são apartamentos com salas de banho que poderão ser customizadas para receber sauna úmida, duchas verticais, banheiras de imersão e outras amenidades do gênero. “O bem-estar não está mais associado apenas à prática de atividades físicas, passou a abranger também saúde mental, desaceleração e momentos de autocuidado”, afirma Isabel Vieira, arquiteta e head de Projeto e Produto da incorporadora. Cabine de sauna instalada no “living” da residência: espaço de saúde e convivência familiar — Foto: FOTOS DE NEOBAMBU/DIVULGAÇÃO Segundo ela, além de investir em espaços comuns mais acolhedores, paisagismo, iluminação e materialidade, a empresa levou essa visão para dentro das residências. O morador pode ter um spa privativo, personalizado conforme seu estilo de vida, incorporando momentos de relaxamento e cuidado sem precisar sair de casa. “Essas novas salas de banho dialogam com uma demanda crescente do público de alto padrão, que valoriza cada vez mais ambientes exclusivos e experiências que possam proporcionar conforto e equilíbrio”, define Isabel. O projeto no Sala Jerônimo foi idealizado por Tania Ginjas, uma autoridade em “wellness” do país — com trabalhos no setor imobiliário e também em hotéis e spas profissionais —, que está desenvolvendo outros seis espaços de bem-estar privativo para incorporadoras do mercado paulistano. A tecnologia torna cada vez mais possível o exercício em casa, com produtos conectados a aplicativos apoiados por inteligência artificial — Foto: TECHNOGYM/DIVULGAÇÃO “É uma evolução do ‘wellness’ dentro dos condomínios. As empresas do setor estão avaliando quais equipamentos e terapias podem ser levadas para o interior dos apartamentos, sem que concorram com os ambientes de bem-estar previstos para as áreas comuns”, explica Tania. Segundo ela, a mudança atende ao anseio das pessoas por cuidados diários de forma mais individualizada. “Elas querem viver experiências de bem-estar mais personalizadas e íntimas, sem depender da disponibilidade de terapeutas e treinadores”, pontua. Linha de produtos Esse movimento explica o crescimento exponencial dos negócios da Technogym no Brasil, fabricante italiana de soluções e tecnologia para “wellness”. As vendas de equipamentos pessoais na empresa saltaram de R$ 7,6 milhões em 2019 para R$ 99,4 milhões no ano passado (aumento de quase 1.200%). “A linha de produtos para residências saltou de 5% para 30% do faturamento em seis anos. Somado aos equipamentos vendidos para condomínios, o volume chega a 55%. Há seis anos, representava 31%”, afirma Maneco Carrano, diretor Comercial da Technogym no Brasil. Carrano explica que a tecnologia torna cada vez mais possível o exercício em casa, e que os produtos da marca (bancos multifuncionais, esteiras e halteres) são conectados a um aplicativo próprio, apoiado por inteligência artificial, que ajuda a realizar e personalizar as atividades. “Estamos vivendo um grande ‘boom’ neste mercado, o que tem impactado o setor imobiliário, sem dúvida. As pessoas estão dispostas a pagar até 15% a mais por um imóvel com soluções orientadas para o bem-estar”, afirma o executivo da Technogym. No Itaim, o Sala Jerônimo, residencial de alto padrão em desenvolvimento, tem plantas customizáveis para receber duchas com infravermelho — Foto: AMY ENGENHARIA/DIVULGAÇÃO A individualização do “wellness” fez a Neobambu, referência em pisos de madeira sustentáveis, lançar a linha Saunarium, com saunas portáteis que podem ser instaladas em banheiros ou mesmo na varanda dos apartamentos. “As cabines são feitas em madeira termotratada, com luz infravermelha, som ambiente, parede com sal do Himalaia e ‘chaises’ no lugar daquelas arquibancadas comuns”, descreve Francine Ferrari, sócia-fundadora da Neobambu. Segundo ela, a proposta é tornar o ambiente mais acessível e permitir que as pessoas possam chegar do trabalho ou da academia e desintoxicar o corpo antes de ir para o banho e sem precisar sair de casa. “Essa linha de produtos já faz parte da rotina de autocuidado diário das pessoas em diversos países. Na Estônia, por exemplo, a sauna tem a mesma importância que a varanda gourmet no Brasil. São espaços de saúde e também de convívio”, acrescenta. A Water Design, especializada em soluções de hidroterapia, tem intensificado o volume de projetos com piscinas de correnteza, banheiras de flutuação e banhos de contraste. A empresa registrou aumento de 30% no faturamento em 2025 e de 10% na carteira de clientes. “O bem-estar é algo pessoal e intransferível, cada um tem sua percepção do que realmente faz sentido para seu dia a dia”, define Arthur Mattos, fundador da Water Design, acrescentando que isso explica o fato do “wellness” estar migrando para dentro dos apartamentos. “Piscinas para nadar contra a corrente cabem na varanda ou no terraço de coberturas pequenas. O morador pode nadar em alta performance, com ritmos variados, em um espaço compacto”, conclui.