Propiedades preparadas para soportar las altas temperaturas del verano mediante un dise�o que optimiza la adecuada climatizaci�n del espacio.El mundo se calienta y Europa, inmersa en su tercera ola de calor del verano, lo hace m�s r�pido que cualquier otro continente, al doble de ritmo que la media global, seg�n Copernicus. La sociedad debeprepararse para un clima cada vez m�s extremo y la arquitectura no es ajena a ello. El Ministerio la Transici�n Ecol�gica actualiz� en junio su plan de adaptaci�n al cambio clim�tico para adecuar ciudades, infraestructuras y sectores a los efectos del cambio clim�tico. Adem�s destinar� 200 millones de euros para mejorar los sistemas de refrigeraci�n en centros educativos.Mientras la Administraci�n dise�a el edificio del futuro, la casa para vivir en un clima extremo ya est� construida. En Barcelona, Casa en Serra d'Ordal, obra de Slow Studio, supone una vivienda de consumo nulo y reducida huella medioambiental. Su dise�o pasivo y bioclim�tico permiten que su interior se mantenga confortable pese al exterior con m�ximas de 24�C durante el d�a en verano sin recurrir al aire acondicionado.En Marbella, Villa Ayantam, obra de O�D Architects, se erige como la primera vivienda de nueva construcci�n del mundo en obtener la puntuaci�n m�s elevada en certificaci�n Breeam Outstanding, el est�ndar de sostenibilidad m�s exigente que existe. Su estructura de madera contralaminada (CLT) certifica un balance de carbono negativo. Produce m�s energ�a de la que consume y un sistema de recogida de agua de lluvia la hace independiente para el riego.No son la norma, pero tampoco casos aislados. En Espa�a hay unos 344 proyectos certificados Passivhaus, est�ndar de alta eficiencia energ�tica que fija el l�mite de consumo energ�tico en 15kWh por metro cuadrado al a�o en climatizaci�n, frente a los 100 de una vivienda media. Un ahorro de hasta el 85%.El verdadero lujo no es tener el aire acondicionado muy fr�o, "sino habitar un edificio que apenas lo necesite", resume Sonia Hern�ndez-Monta�o de Arquitectura Sana. "Una forma de entenderlo es con el s�mil de la navegaci�n", explica la experta. "Los edificios deber�an funcionar m�s a vela que a motor. Es decir, que sea el dise�o lo que optimice la calidad ambiental interior".El impulso para este cambio lo da la Directiva Europea de Eficiencia Energ�tica de los Edificios (EPBD) que promueve un parque inmobiliario de cero emisiones para el a�o 2050. Adem�s de eficiencia energ�tica, desde 2030 Europa contabilizar� el carbono de los materiales de construcci�n. Un cambio de paradigma, para Slow Studio, ya que su fabricaci�n y transformaci�n suponen el 11% de las emisiones mundiales de di�xido de carbono.Como consecuencia, la forma de proyectar est� cambiando. "Durante d�cadas se ha construido con materiales cuya fabricaci�n depende en gran medida de combustibles f�siles y que generan elevadas emisiones de carbono, como el cemento o el acero", aclaran V�ctor Verg�s y Jade Serra, fundadores del estudio. Ahora se mira al pasado. "Materiales como la tierra, la piedra o la madera han demostrado durante siglos su capacidad para construir edificios confortables, saludables y duraderos".Construir para un clima cambianteEl trabajo es m�s complejo que pensar en una vivienda que proteja del calor. Exige evaluar c�mo se mantendr�a con unas temperaturas que cambiar�n con los a�os. "El benigno microclima de Marbella actual se convertir� en algo m�s intenso, como el de ahora M�laga que terminar� con temperaturas similares a Melilla", ejemplifica Jos� Luis Manceras, socio fundador O�D Architects. "Debemos estudiar la tendencia y redactar un nuevo diagrama bioclim�tico de confort que nos permita adaptar las medidas pasivas de dise�o al nuevo escenario esperable". Para este arquitecto, el emplazamiento y la orientaci�n, el dise�o solar pasivo y el enfriamiento evaporativo de vegetaci�n y agua son indispensables en la arquitectura sostenible. Hern�nez-Monta�o a�ade una envolvente bien dise�ada y ventilaci�n cruzada.El cambio tambi�n se nota al otro lado de la mesa de negociaci�n. "Pr�cticamente el 100% de nuestra cartera de obra nueva incorpora ya criterios bioclim�ticos -orientaci�n, envolvente t�rmica, aerotermia, protecci�n solar pasiva- porque el comprador prime ya no lo negocia", explica Paloma P�rez Bravo, CEO Residencial de Dils Lucas Fox. La certificaci�n formal, sin embargo, sigue siendo minoritaria. Apenas un 1% de la cartera residencial prime de segunda mano cuenta con sellos como Passivhaus, Breeam, LEED o WELL, aunque las soluciones bioclim�ticas ya se cuelan de forma creciente en la vivienda de autor y en las rehabilitaciones integrales.�Qui�n compra este tipo de propiedades? Seg�n P�rez Bravo, un perfil de entre 40 y 65 a�os, de alta capacidad adquisitiva y cultura internacional. "En muchas operaciones, la sostenibilidad no aparece como una demanda ideol�gica, sino pr�ctica: confort t�rmico, menor dependencia energ�tica, mejor calidad del aire, m�s silencio y una vivienda preparada para un clima m�s exigente". Los n�meros respaldan esa lectura. La experta estima que los inmuebles con mejor calificaci�n energ�tica podr�an revalorizarse hasta un 25% para 2030, frente a ca�das de valor del 40% para los peor calificados.�Y el sobrecoste de construir as�? Desde Slow Studio prefieren hablar del coste real de las cosas. "No es justo considerar m�s cara una arquitectura que simplemente asume el coste real de los materiales, de la producci�n local, de unas condiciones laborales dignas y de la reducci�n del impacto ambiental".La villa residencial m�s sostenible del mundoVilla Ayantam es un ejemplo magistral de diseño residencial con visión de futuro. Situada en el enclave ultraexclusivo de Cascada de Camoján (Marbella) esta finca contemporánea de cuatro plantas ofrece una parcela de 1.978 metros cuadrados y más de 1.150 de espacio interior. Los jardines verticales mantienen un clima interior equilibrado y las paredes acristaladas de suelo a techo se retraen ampliando los interiores a 586 metros cuadrados de terrazas. Vende Engel & Völkers.Dise�o pasivo y biof�lico en MarbellaFer G�mezSiria Namaskr en Marbella, anteproyecto dirigido por José Luis Manceras, ofrece diseño pasivo y biofílico como pilares de una arquitectura sostenible. El agua en movimiento genera enfriamiento evaporativo que se integra plenamente en la estrategia bioclimática de la vivienda para un confort estable independiente del clima exterior.Eficiencia en Serra d'OrdalSalva L�pezEsta vivienda bioclimática logra un consumo energético prácticamente nulo mediante estrategias pasivas, materiales naturales y un diseño adaptado al clima. Incorpora ventilación cruzada, patios bioclimáticos, cubierta vegetal, aislamiento de corcho, muros de tierra compactada y energía solar con aerotermia. Firmada por Slow Studio, su gestión eficiente del agua y su baja huella ambiental la convierten en un referente de arquitectura sostenible.Lujo con cero emisiones en C�dizEn la exclusiva urbanización de la Reserva de Sotogrande, Villa Noon, de Fran Silvestre Arquitectos, integra arquitectura y naturaleza mediante un diseño que respeta la topografía y minimiza su impacto paisajístico. Concebida para alcanzar la autosuficiencia energética e hídrica, combina aerotermia, geotermia, captación de agua atmosférica y sistemas de reutilización de agua de lluvia. Su paisajismo con especies autóctonas, cubiertas vegetales y riego eficiente reduce el consumo de recursos.Villa de obra nueva en SotograndeEsta exclusiva vivienda combina diseño contemporáneo, amplitud y una cuidada integración con el entorno. Con 3.981 metros cuadrados construidos y 6.000 de jardín, su enfoque en la eficiencia energética y el aprovechamiento de la luz natural favorecen un consumo energético menor, mejorando el bienestar de sus residentes. Vende Dils Lucas Fox.Contemporaneidad sostenible en CasaresFer G�mezQuercus Collection III aprovecha la topografía para desarrollar una arquitectura parcialmente semienterrada que mejora la eficiencia energética gracias al efecto cueva, proporcionando confort térmico de forma natural. Protegidas de los vientos y abiertas a la luz, las viviendas integran estrategia sostenible, diseño contemporáneo y una relación respetuosa con el paisaje para ofrecer un estilo de vida sostenible.