Actualizado Viernes,

julio

10:01La Generalitat de Catalu�a ha repartido multas por incumplimientos de la Ley de Vivienda: los �ltimos afectados son tres grandes tenedores y tienen un importe de 30.000 euros cada una, seg�n los datos a los que ha tenido acceso Efe. Hay otras tres sanciones con el expediente ya cerrado y pendientes de notificaci�n a 1 de julio de 2026.La informaci�n procede de una respuesta parlamentaria a la que ha tenido acceso EL MUNDO. Firmada por S�lvia Paneque, consellera de Territori y fechada a 17 de junio de 2026, responde a una pregunta parlamentaria planteada por el grupo parlamentario Vox: "Una vez analizada la informaci�n disponible, les informo de que hay un total de 565 expedientes abiertos, en diferentes fases de tramitaci�n, por posible incumplimiento de la regulaci�n de los precios del alquiler". En el documento, Paneque precisa que "no es posible contabilizar el n�mero de expedientes que corresponden a alquileres de temporada o al alquiler de habitaciones, dado que la mayor�a de estos expedientes se encuentran en fase de investigaci�n y en un mismo expediente pueden concurrir diversas infracciones. En cuanto al desglose seg�n el estado de tramitaci�n, de los 565 expedientes, 502 se encuentran en fase de diligencias previas, 55 constan archivados y un total de 8 expedientes han sido iniciados y se encuentran en tramitaci�n. De estos �ltimos, 2 han dado lugar a una resoluci�n sancionadora dictada, 5 cuentan con una propuesta de resoluci�n emitida y 1 dispone de un acuerdo de iniciaci�n emitido". Con lo cual, en total, hay seis propietarios que ya han sido sancionados en firme. La horquilla de multas por incumplir la ley de vivienda en Catalu�a va desde los 3.000 y a los 900.000 euros, en funci�n de la gravedad de la infracci�n. Fue una medida aprobada por el Govern mediante un decreto ley pactado con los Comunes, que se convalid� con los votos de PSC, ERC, Comuns y la CUP. A este r�gimen se le a�adir�, tras el acuerdo de presupuestos, la futura creaci�n de una Direcci�n General de Disciplina que persiga a quienes incumplan la ley de vivienda, tras el refuerzo de 100 inspectores de vivienda m�s acordado a finales de 2025. El control de las rentas en el caso de los grandes tenedores (en Catalu�a, aquellos que tienen m�s de cinco viviendas en propiedad, frente a las diez en el �mbito nacional) es uno de los instrumentos aplicados en la regi�n desde la activaci�n de las zonas tensionadas, hechas precisamente para contener las subidas de los precios de alquiler tras la escalada de los �ltimos a�os."Estas multas son absolutamente desproporcionadas [con un m�ximo de 900.000 euros] respecto al valor que hay en el mercado. Una sanci�n no puede ser tan superior a lo que est�s cobrando por el alquiler", expresa Anna Puigdevall, portavoz de la plataforma de propietarios Som Habitatge - Somos Vivienda. Insiste en que esta medida, que desde la asociaci�n han tachado de desproporcionada en varias ocasiones, establece un r�gimen de inseguridad ("ante cualquier peque�o error") que est� llevando a peque�os y medianos propietarios a retirar la vivienda del mercado, algo que ahonda en la falta de vivienda disponible. Dentro de esta plataforma hay varios afectados a los que se les ha notificado la apertura de un expediente, y los motivos son variados: desde documentaci�n incorrecta hasta errores en la declaraci�n del n�mero de inquilinos.AntecedentesEn febrero de este a�o, el Govern anunci� que abr�a los primeros 13 expedientes por incumplimiento de las medidas encaminadas a contener el precio del alquiler establecidas por la ley de vivienda. De estos expedientes, seis los tramitaba la Ag�ncia de l'Habitatge de Catalunya, mientras que otros siete estaban en manos de la Ag�ncia Catalana de Consum, seg�n el comunicado emitido entonces, que precisaba que hab�a 132 actuaciones en "fase de diligencias previas". "En tres de los casos se han detectado infracciones graves, dos de las cuales ya han sido sancionadas con un importe global de 27.000 euros, y la tercera podr�a alcanzar hasta los 25.000 euros", agregaba entonces el documento. En el caso del primer importe, se aplicaba la sanci�n "por incrementar la renta sin justificar los conceptos aplicados y, en el otro, por ejercer y firmar como administrador de fincas colegiado sin estarlo". En el caso de los otro cuatro expedientes, "corresponden a infracciones leves por no informar del �ndice de precios en anuncios de viviendas situadas en zonas de mercado tensionado". De las sanciones impuestas, una ya hab�a sido abonada con 1.750 euros, mientras que las otras tres podr�an alcanzar hasta los 10.000 euros, seg�n el Govern. Y conclu�a, "en cuanto a los procedimientos abiertos por la Agencia de l'Habitatge de Catalu�a, hay dos expedientes con una sanci�n de 30.000 euros, dos con una sanci�n de 3.000 euros y los dos �ltimos est�n pendientes de determinar". Por lo tanto, a�n quedar�a una multa por cuantificar de forma determinante. En marzo, a ra�z del desahucio del bloque de la calle Sant Agust�, la Generalitat anunci� que abrir�a un expediente a la empresa que quer�a transformarlo en una covivienda y ya avanz� que ya ten�a 423 diligencias previas abiertas y 22 expedientes en fase de sanci�n. A finales de abril, el n�mero de expedientes en tr�mite ya sub�a hasta los 529, de los que un 89% se encontraban en la fase de diligencias previas. En ese momento, seg�n inform� la Generalitat, un 79% de los expedientes eran a propietarios que se hab�an saltado los topes del alquiler. Otras irregularidades investigadas eran la repercusi�n indebida de los gastos de gesti�n inmobiliaria o en la formalizaci�n del contrato de alquiler, as� como la falta de constancia de la condici�n de gran tenedor o del precio.