Il focus. 17 giugno 2026 alle 00:34Mercato condizionato dalle locazioni turistiche: fino a mille euro per un bivano
«Un’offerta che non riesce a stare al passo con la richiesta». Una sentenza quella che agenti immobiliari e operatori del settore confermano in coro. Il mercato degli affitti a Cagliari si conferma «velocissimo»: in media, raccontano gli addetti ai lavori, un annuncio viene rimosso dalle piattaforme tra i tre e i cinque giorni dalla pubblicazione, spesso bloccato alla primissima visita. E se si temeva che questa penuria fosse legata solo al boom estivo, c’è da ricredersi. Quello cagliaritano è un mercato che non conosce stagionalità: l’affanno dura tutto l’anno.
La caccia al tesoro
Certo è che l’arrivo della bella stagione – che nell’Isola attira turisti e fa rientrare i sardi emigrati – amplifica il problema. Se a questo si aggiunge il caos degli affitti universitari, con gli studenti già a caccia di alloggi per il prossimo anno accademico, trovare una casa a medio-lungo termine nel capoluogo diventa una vera e propria caccia al tesoro.I dati, d’altronde, parlano chiaro: la Sardegna ha visto il canone medio lievitare senza freni, con un +31% a Cagliari dal 2019 a oggi, a fronte di stipendi che nello stesso periodo sono cresciuti a ritmi decisamente più contenuti. «Quello di Cagliari è un mercato complesso», spiega Giorgio Sabeddu, presidente provinciale Fiaip Cagliari-Oristano. «Qui non parliamo solo di chi cerca una nuova residenza o di affitti brevi: rispetto ad altre città dell’Isola, c’è la pesante componente universitaria». Per gli studenti, spiega l’esperto, la situazione negli ultimi anni si è fatta sempre più complessa, con spese medie per una stanza che si aggirano attorno ai 400 euro (a Is Mirrionis e nella zona delle regioni). Anche i fuori sede scontano la costante competizione con le locazioni turistiche brevi. Opzione sempre più favorita dai proprietari, spaventati dal rischio morosità o dai danni all’immobile, e attratti da una formula finanziaria con più garanzie rispetto al classico contratto a lungo termine.
