Los Comunes quieren aprovechar la tramitación de la ley de medidas fiscales que acompaña a los Presupuestos de la Generalitat para unificar la definición de gran tenedor en Cataluña. A dos semanas de la aprobación definitiva de la norma que acompaña la luz verde a los Presupuestos autonómicos, el partido de Jéssica Albiach ha registrado una enmienda que fija el umbral en más de cinco viviendas para toda la legislación catalana de vivienda. La propuesta, que cuenta con el apoyo de ERC y que el Govern ve con buenos ojos, pretende eliminar las diferencias existentes entre distintas leyes y ampliar el número de propietarios sujetos a obligaciones como la oferta de alquiler social.La iniciativa responde a una situación que los Comunes consideran incoherente. Actualmente, la Generalitat aplica el criterio de las cinco viviendas en ámbitos como la regulación de los alquileres en zonas tensionadas o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Sin embargo, la ley 24/2015, que regula medidas de protección frente a la emergencia habitacional, fija umbrales superiores: más de 10 viviendas para las personas jurídicas y más de 15 para las físicas. El resultado es que un mismo propietario puede ser considerado gran tenedor para unas obligaciones y no para otras.La propuesta de los Comunes pasa por rebajar ambos umbrales, fijar una única definición para toda la legislación catalana y evitar las discrepancias existentes entre distintos marcos regulatorios. “Queremos modificar la definición de gran tenedor [...] a más de cinco en todos los casos, e incorporamos además esta misma definición a la Ley del derecho a la vivienda”, ha explicado el portavoz de Comuns en el Parlament, David Cid. La enmienda cuenta con el visto bueno inicial de ERC y el Govern también se muestra abierto a aceptarla, aunque aún existe margen. En la rueda de prensa posterior al Consell Executiu, la consejera portavoz del Govern, Sílvia Paneque, ha reconocido que tanto los comunes como el Govern tienen la voluntad de definir “exactamente” qué significa en Cataluña ser un gran tenedor, y ha ejemplificado algunas diferencias ya resueltas. “En la literalidad de la enmienda se hablaba de cinco unidades registrales. Y eso nos generaba dudas porque una unidad podría ser un parking”, ha revelado la portavoz. “Trabajaremos porque nuestra voluntad es llegar a un acuerdo con el redactado para que quede perfectamente ajustado”, ha insistido Paneque. El propio Cid ha admitido que el Ejecutivo “se ha comprometido a llegar a un acuerdo estos días y no vemos ningún problema”. Con la propuesta de Comuns, de prosperar la reforma, serían considerados grandes tenedores las personas físicas o jurídicas titulares de más de cinco viviendas, además de entidades financieras, fondos de inversión y otros vehículos de inversión inmobiliaria. El texto incluye asimismo varias precisiones técnicas destinadas a evitar posibles vías de elusión. Entre ellas, que las participaciones parciales en inmuebles computen cuando equivalgan a una propiedad completa o que los edificios con varias viviendas sin división horizontal sigan contabilizándose vivienda por vivienda.Según Cid, esta armonización es clave para impedir que los grandes tenedores “eludan la obligación de ofrecer un alquiler social” a familias vulnerables y evitar que estas acaben siendo desahuciadas sin que se produzca ninguna sanción.