El presidente de la Asociaci�n de Promotores Constructores de Espa�a (APCE), Xavier Vilajoana, reclama en el Congreso el desbloqueo pol�tico de la Ley del Suelo. S�lo en Catalu�a identifica potencial para construir m�s de 210.000 viviendas que no se inician por los retrasos en los permisos y los "riesgos jur�dicos derivados del sistema actual".El bloqueo pol�tico a la reforma de la Ley del Suelo, que busca agilizar los tr�mites y facilitar la creaci�n de nuevas viviendas, est� generando un retraso de a�os en la construcci�n de nuevas promociones a pesar de contar con un amplio consenso entre los agentes del sector. As� lo ha asegurado este lunes Xavier Vilajoana, presidente de la Asociaci�n de Promotores Constructores de Espa�a (APCE), durante su intervenci�n en la Mesa de la Comisi�n de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados.En su opini�n, "sabemos cu�l es el problema, conocemos la soluci�n y tambi�n sus consecuencias. Es dif�cil encontrar otras reformas legislativas con un consenso t�cnico tan amplio, el problema es que el sistema pol�tico espa�ol ha sido incapaz de convertir este consenso en una mayor�a parlamentaria", ha lamentado, subrayando que el debate ya no es de diagn�stico, sino de voluntad pol�tica.La entrada en vigor de la reforma permitir�a, en su opini�n, desbloquear la construcci�n de cientos de miles de viviendas, en un momento donde el d�ficit de oferta es la principal causa del alza de precios hasta m�ximos hist�ricos. En este sentido, Vilajoana estima que s�lo en Catalu�a -una de las comunidades aut�nomas m�s afectadas por la crisis residencial- "hay identificados 179 sectores con potencial para desarrollar hasta 214.000 viviendas, muchos de ellos todav�a pendientes de gesti�n o expuestos a riesgos jur�dicos derivados del sistema actual".Seg�n explica, los promotores y constructores de vivienda se enfrentan a una "contradicci�n evidente" por la falta de consenso pol�tico. "Reclamamos m�s vivienda, pero mantenemos mecanismos que dificultan generar suelo y activar nuevas promociones". En este sentido, el presidente de APCE insiste en que cada anulaci�n de planeamiento supone a�os perdidos, inversi�n desaprovechada y vivienda que no llega al mercado cuando es necesaria.La falta de vivienda ya es "un problema de gobernabilidad del territorio"A tenor de la creciente crisis de acceso a la vivienda, y con un d�ficit acumulado que podr�a alcanzar el mill�n de unidades este mismo a�o, los promotores consideran que el desbloqueo de la reforma no es una reivindicaci�n del sector, sino que es una cuesti�n estructural que afecta a todo el territorio. En este sentido, Vilajoana recuerda que m�ltiples alcaldes de todo signo pol�tico vienen compartiendo su preocupaci�n "por un sistema que puede hacer caer planes urban�sticos completos despu�s de m�s de una d�cada de trabajo por defectos formales".Desde la Federaci�n Espa�ola de Municipios y Provincias (FEMP), el organismo que agrupa a todos los ayuntamientos y cabildos del pa�s, llevan tiempo reclamando el desbloqueo de m�s fondos procedentes de su propio remanente de tesorer�a para poner en marcha nuevas promociones de vivienda. Asimismo, han elaborado una gu�a con recomendaciones para agilizar los permisos de construcci�n y la gesti�n de los defectos formales mientras la Ley del Suelo contin�a paralizada en el Congreso a pesar de las m�nimas diferencias en los planteamientos del PSOE y del PP.En concreto, desde la FEMP identifican varios "cuellos de botella" que estar�an retrasando las licencias de construcci�n hasta dos a�os: la presentaci�n de expedientes incompletos o incorrectos por parte de los promotores; la lentitud en la emisi�n de informes por parte de otras administraciones -como los relacionados con las carreteras, el medioambiente o la seguridad a�rea-; la disparidad de criterios entre los propios t�cnicos municipales; y la falta de digitalizaci�n de todos los procesos.Para solucionar estos problemas, la asociaci�n de entidades locales sugiere la puesta en marcha de una "licencia b�sica" que autorizar�a el inicio de las obras bas�ndose s�lo en un proyecto inicial que cumpla con unos par�metros considerados esenciales, algo que "permite ganar meses de trabajo mientras se tramita el proyecto de ejecuci�n completo". Como ejemplo, se�alan el caso de Zaragoza, que ya aplica una "licencia expr�s" que autoriza trabajos por debajo de la cota cero del suelo -como el movimiento de tierras o la cimentaci�n- en 24 horas.Llamamiento al desbloqueo de la Ley del SueloAnte esta situaci�n, los promotores insisten en hacer un llamamiento a los grupos parlamentarios, inst�ndoles a evitar que esta reforma vuelva a quedar bloqueada por debates ideol�gicos que exceden su n�cleo t�cnico.El presidente de APCE Espa�a ha cerrado su intervenci�n con un mensaje con el que apela a la responsabilidad pol�tica para transformar el consenso t�cnico en una decisi�n efectiva. "Todo el mundo habla de emergencia habitacional, pero seguimos sin aprobar las normas que permiten generar vivienda", ha afirmado, concluyendo que "la reforma que hoy se debate no es ideol�gica. Es una reforma de sentido com�n jur�dico. Y ha llegado el momento de tomar una decisi�n pol�tica porque si esta reforma fracasa de nuevo, no ser� por falta de diagn�stico. Ser� un fracaso colectivo".