La construcción de vivienda protegida (VPO) se refuerza como alternativa a un mercado inmobiliario cuyos precios expulsan cada vez a más ciudadanos. En los tres primeros meses de 2026, se finalizaron en España 5.215 casas con ayudas públicas, lo que supone el mejor arranque de año desde 2012, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda. Además, el número de inmuebles de esta tipología que se iniciaron (los permisos provisionales) también marca el mejor registro de los últimos 14 años, al ascender a 4.048. Son cifras abultadas para lo que era un sector anémico en los últimos años, pero aún están a años luz de lo que era habitual en España antes del estallido de la burbuja de principios de siglo. A modo de ejemplo, el primer trimestre de 2008 (el año en que arranca la serie estadística del Gobierno) se completaron en España más de 15.000 VPO. Así el dato de este año, que supera en casi un 75% al del primer trimestre de 2025, refleja que el despegue todavía no es completo.Si se atiende al tipo de régimen de tenencia, las calificaciones definitivas de VPO (que certifican el régimen de protección pública al finalizar la construcción para que las casas puedan venderse o alquilarse), destinadas a la compra ascendieron a 1.398, 318 más que el mismo periodo del año pasado, mientras que no se acabó ninguna de alquiler con opción a compra. En consecuencia, la principal causa que justifica el crecimiento son las casas construidas para ser alquiladas, que ascendieron a las 2.149. Son 1.258 más que en los primeros tres meses de 2025 y se acercan cada vez más al objetivo del Gobierno de que representen al menos la mitad de las VPO construidas. Los inmuebles que restan hasta el total de más de 5.000 que se acabaron se enmarcan dentro de la categoría de otros regímenes de tenencia. En el caso de las calificaciones provisionales (que miden los proyectos que arrancan, y que normalmente se completarán en ejercicios siguientes), el dato es un 24% más elevado que el registrado en 2025. De las 4.048 casas iniciadas, el 72% corresponden a promotores privados, es decir, que las construyen y comercializan entidades privadas, pero respetando las condiciones que establece la Administración pública. Este patrón se repite en las viviendas terminadas pero más moderado, ya que el porcentaje baja hasta el entorno del 60% (seis de cada 10 casas).El Ministerio de Vivienda ha celebrado los datos en una nota difundida a los medios: “Certifican el impacto del esfuerzo inversor del Gobierno de España en materia de vivienda protegida“, valora el departamento. Además, el dato mejor el del último trimestre de 2025, que ya fue bueno con más de 4.900 VPO acabadas.La ampliación del parque público es uno de los principales objetivos del Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2026-2030 que el Ejecutivo aprobó en abril. Este programa cuenta con un presupuesto total de 7.000 millones de euros, de los que el 40% (unos 2.800 millones) se destinan a la creación de inmuebles asequibles, un proceso que recae sobre todo en las comunidades autónomas puesto que tienen transferidas las competencias en vivienda. A pesar de la magnitud de las cifras, el montante apenas daría para construir 33.000 casas, según el informe Situación España, publicado este miércoles por BBVA Research.El impulso, en cualquier caso, parece insuficiente para igualar las cifras españolas con las otros países europeos. En España, las casas de titularidad pública apenas representan el 3% del parque total de vivienda, mientras que en Europa la media se sitúa en el 9%. Madrid y Cataluña concentran el 80%Los datos publicados por el Ministerio de Vivienda también muestran que Cataluña y la Comunidad de Madrid dominan la construcción de VPO, al concentrar más del 80% de los inmuebles finalizados en el primer trimestre. Así, la primera terminó 3.073 viviendas en el arranque del año, y fue en gran medida responsable de la subida general porque multiplica casi por cinco su registro de un año atrás. En la segunda se acabaron 1.127, que son 70 menos que un año antes. En tercer lugar se encuentra Andalucía, que concluyó 410. Así, el sorpasso de Cataluña a Madrid que se produjo en 2025, se consolida en el arranque de año. Una importante diferencia entre ambas es que en la primera la VPO están protegidas para siempre, mientras que Madrid permite la descalificación. Es decir, vender la casa en el mercado libre cuando han transcurrido unos años desde su compra. La Comunidad de Madrid sí lidera, en cambio, el apartado de casas iniciadas pero no terminadas. Así, en el primer trimestre las calificaciones provisionales ascendieron a 1.242, más que las acabadas, mientras que Cataluña se queda en el sexto lugar, con comunidades autónomas como Andalucía (755), la Comunidad Valenciana (529), País Vasco (410) y Navarra (323) por encima.Por otro lado, el número de territorios que tienen un cero absoluto, es decir, que ni finalizaron ni iniciaron ninguna VPO, fueron cinco (Asturias, Canarias, Región de Murcia, Ceuta y Melilla), mientras que las que sí empezaron alguna pero no terminaron ninguna fueron Aragón, Cantabria y La Rioja. Además de estos datos, el ministerio también ha hecho una recopilación de las aprobaciones definitivas de rehabilitación energética, es decir, las solicitudes aprobadas para acometer obras de mejora en viviendas o edificios que cuentan con el respaldo, control y ayudas económicas de la Administración pública. En los primeros tres meses de 2026, esta cifra se situó en los 4.506, el peor arranque de año desde 2021.Si tiene dudas, sugerencias o simplemente quiere contarnos su caso, puede enviarnos un email a vivienda@elpais.es. Los datos que facilite serán tratados por EDICIONES EL PAÍS, S.L.U., (C/ Miguel Yuste, 40, 28037-Madrid), con la finalidad de gestionar sus dudas y/o testimonios y elaborar contenido informativo. Podrá ejercer sus derechos reconocidos en materia de protección de datos a través de la dirección dpo@prisa.com acreditando su identidad e identificando el derecho que desea ejercitar. Para más información consulte la Política de Privacidad.