La compraventa de viviendas cayó un 11,2 % en el primer trimestre del año hasta las 163.322 operaciones, la menor cifra que se registra en este periodo desde 2024, según los datos que maneja el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La caída registrada por el Ministerio, que recoge las cifras de los notarios, es mayor qe el 2,6% reflejado por los Registradores, estadística que utiliza el Instituto Nacional de Estadística (INE). El notario es el que redacta la escritura pública y da fe legal de la operación, mientras que el registrador inscribe el documento en el registro oficial, por lo que existe un cierto decalaje entre ambas cifras.
Las transacciones de vivienda libre sumaron 159.317 operaciones entre enero y marzo de 2026, el 11 % menos que un año antes, en tanto que las protegidas registraron 4.005 compraventas, el 20,4 % inferior. En 2025, se cerraron más de 750.000 compraventas, cifra récord desde el año 2007, por lo cual la caída tiene cierto sentido tras registros récord. Los expertos coinciden en apuntar que este enfriamiento puede llegar a tener un efecto en los precios ya en 2027, pero no tanto con una caída como con un aumento menor.
Por régimen de vivienda libre, las compraventas de vivienda usada, las más numerosas del mercado, descendieron en el trimestre un 10,9 % interanual hasta las 146.292. Por su parte, las de vivienda nueva cayeron en el periodo un 12,2 % y sumaron 13.025 unidades.
