La compraventa de viviendas descendi� en marzo un 2,2% respecto al mismo mes de 2025, hasta un total de 61.295 operaciones, lastrada por las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron un 10,2%. As� se desprende de los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE) que destaca que, con el descenso registrado en el tercer mes del a�o, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de retrocesos despu�s de que en enero y febrero bajara un 5% y un 0,5%, respectivamente.El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en marzo fue consecuencia de la disminuci�n de las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron un 10,2% interanual, hasta las 13.057 operaciones. Por contra, las compraventas realizadas sobre viviendas usadas crecieron un 0,2%, hasta las 48.238 operaciones, la cifra m�s alta en un mes de marzo desde el inicio de la serie, en 2007.El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 6,2%, protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sum� 57.500 operaciones, un 1,6% menos que en marzo de 2025, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuy� un 10,4%, hasta un total de 3.795 transacciones.En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas subi� un 2,7% gracias al incremento de las operaciones sobre viviendas usadas, que aumentaron un 5,1%, frente al descenso en un 5,4% de las compraventas de viviendas nuevas.En el primer trimestre del a�o, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 2,6%, con ca�das del 5,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 1,8% sobre viviendas usadas.�D�nde sube y d�nde baja?Por comunidades aut�nomas y en valores absolutos, Andaluc�a fue la regi�n en la que se realizaron m�s compraventas sobre viviendas durante el tercer mes del a�o, con 12.494, seguida de Catalu�a (10.005), Comunidad Valenciana (9.193) y Madrid (7.193).En ocho regiones se vendieron el pasado mes de marzo m�s viviendas que en igual mes de 2025 y en nueve se vendieron menos, principalmente en Cantabria, donde las compraventas de vivienda disminuyeron un 15,4%, y en Pa�s Vasco y Canarias, con descensos del 11,6% y del 8,9%, respectivamente.Por contra, entre las ocho comunidades aut�nomas que presentaron avances interanuales en las compraventas de vivienda destacaron los incrementos de Castilla-La Mancha (+11,5%), Navarra (+8,2%) y La Rioja (+5,2%).FincasLas fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras p�blicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 214.493 fincas, un 2,7% m�s que en igual mes de 2025.Por compraventa se transmitieron un 1,5% m�s de fincas que un a�o antes, mientras que las transmitidas por donaci�n bajaron un 4% interanual; las transmitidas por herencia subieron un 2,1%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 17,7%.El 86,7% de las compraventas registradas en marzo correspondieron a fincas urbanas y el 13,3% a r�sticas. En el caso de las urbanas, el 57,5% fueron compraventas de viviendas.El n�mero de compraventas de fincas r�sticas subi� un 4,3% interanual y se situ� en 16.324, y el de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, aument� un 1,1%, hasta las 106.572.