La rentabilidad hotelera de Barcelona vuelve a crecer con fuerza este año, mientras que la de Madrid, que en los últimos tiempos había ascendido a toda velocidad, frena con fuerza.La capital catalana se afianza así como el destino turístico urbano más productivo de España, con unos ingresos por habitación disponible de 130 euros entre enero y abril, un 7,1% más que en el mismo periodo del 2025. Esta cifra la coloca como la plaza más cara para alojarse entre las grandes ciudades del país, a 169,8 euros de media la habitación, indica el último barómetro de Exceltur, la asociación que engloba a las mayores empresas turísticas del país, como Iberia o Meliá.Lee tambiénEn cambio, Madrid ralentiza su crecimiento, con un incremento de la rentabilidad de apenas el 4,6% que deja los ingresos hoteleros en 119,3 euros por habitación disponible.Exceltur apunta a un cambio de tendencia que beneficia a Barcelona mientras Madrid acusa cierto estancamiento. Los esfuerzos por volver a sacar brillo a la marca Barcelona están dando sus frutos, sostiene el Barómetro, después de años en los que sectores empresariales y políticos lamentaban cierto declive. Así, subraya el “refuerzo por recuperar su imagen como hub cultural y de vanguardia”. El centenario de Gaudí y la visita del Papa, que elevará de forma definitiva la Sagrada Família a la categoría de icono global, la concentración cada vez mayor de congresos tecnológicos y agroalimentarios, el liderazgo en turismo internacional y festivales musicales o la salida del Tour de Francia contribuyen asimismo a la revalorización del destino.La ciudad recupera su imagen como centro cultural y de vanguardia, afirman desde Exceltur“Madrid normaliza sus ritmos de crecimiento, tras el dinamismo experimentado en los últimos años”, añaden desde Exceltur. En el barómetro de rentabilidad del 2025, la productividad hotelera de la capital española avanzaba casi un 10% gracias al reposicionamiento de su oferta, tanto de alojamiento como cultural y de ocio. En cambio, Barcelona permaneció estancada con un insignificante 0,5%. Aunque seguía manteniéndose como el destino urbano más rentable, la distancia con Madrid cada vez era menor.Los factores que impulsan el nuevo crecimiento de Barcelona son principalmente el aumento de tarifas (+5,0%) y la demanda turística nacional (+19,6%). En cuanto a la demanda extranjera, se mantiene en los niveles del 2025 (+0,9%), afectada por la dificultad de acceso de los mercados asiáticos por el cierre de los aeropuertos de Oriente Medio, señala el análisis de Exceltur.Lee tambiénLa capital española, en cambio, ha sufrido una fuerte caída del turismo interno, del -4,8%. El motivo está en los problemas de la alta velocidad ferroviaria a raíz del accidente de Adamuz, señala el estudio.La rentabilidad de la capital catalana aumenta un 7% y la tarifa media roza los 170 euros al díaEl conjunto de destinos turísticos, tanto urbanos como costeros, se han beneficiado asimismo de la posición de España como destino seguro en el contexto de la guerra de Irán. El año arrancó con una demanda débil, pero a partir de marzo ha cogido velocidad, lo que ha permitido incrementar las tarifas y atraer a un tipo de visitantes más lucrativos, detallan las empresas. Ello ha permitido un incremento de la rentabilidad hotelera del 4% entre enero y abril. El ajuste de la oferta de viviendas turísticas por la entrada de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, también ha contribuido a mejorar la productividad hotelera. La oferta, principalmente ilegal, de viviendas turísticas ha bajado en 31.500 plazas en las 25 principales ciudades españolas. Aunque ahora se abre un escenario de incertidumbre por la sentencia del supremo que ha anulado la aplicación del registro de viviendas turísticas.De cara a la temporada de verano, Exceltur prevé una dinamización de las ventas, sobre todo en los destinos mediterráneos como alternativa Oriente Medio y países como Turquía o del norte de África.Periodista. Ha desarrollado gran parte de su carrera en La Vanguardia, donde ha cubierto las áreas de Educación y Universidades, Política y, ahora, Economía. Licenciada en Ciencias de la Información y Postgrado en Estudios Culturales