Encontrar un piso para alquilar en algunas ciudades no es una tarea sencilla. Los anuncios vuelan de los portales inmobiliarios. Según datos de Idealista publicados este martes, una de cada seis viviendas ofertadas durante el primer trimestre de 2026 en esta web consiguió inquilino en menos de 24 horas. El dato se ha mantenido relativamente estable a nivel nacional con respecto a la situación de hace un año —ha subido del 14% al 16%—, aunque los anuncios 'exprés' se han disparado particularmente en San Sebastián y Barcelona. Son las dos capitales donde más pisos desaparecen del escaparate en las primeras horas. En cambio, en otras grandes ciudades como Madrid, Valencia, Málaga o Sevilla, la premura es menor.En las capitales guipuzcoana y catalana dos de cada cinco anuncios de pisos en alquiler aguantan menos de 24 horas colgados. La proporción se ha duplicado con respecto al primer trimestre de 2025. En Barcelona ya en los tres últimos meses del año pasado el 36% de los pisos encontraron inquilino nada más salir al mercado, mientras que en San Sebastián el aumento de anuncios 'exprés' ha sido más brusco. En el cuarto trimestre de 2025 el 23% de las viviendas se alquilaron en menso de un día, frente al 40% de comienzos de 2026. Ambas ciudades, que están declaradas como zonas tensionadas, son dos de las más caras para los inquilinos. Según los datos del portal inmobiliario, a finales del primer trimestre en San Sebastián el precio medio del alquiler se situaba en 18,8 €/m², lo que supone unos 1.500 euros por un piso de 80 metros cuadrados. En la Ciudad Condal la marca llegaba a los 22,6 €/m² —1.800 euros por un piso de las mismas características—, pese a haberse abaratado un 3,7% con respecto a marzo de 2025.A San Sebastián y Barcelona las siguen, en cuanto a proporción de anuncios 'exprés', otras ciudades más pequeñas como Girona, Tarragona, Huesca y Guadalajara. En estos cuatro municipios en torno a tres de cada diez anuncios de viviendas en alquiler colgados entre enero y marzo aguantó menos de 24 horas activo. Junto a ellas, otras doce capitales de provincia superaron la media nacional, incluidas Palma (26%), Bilbao (23%), Santa Cruz de Tenerife (22%), Zaragoza (20%) o Las Palmas de Gran Canaria (18%).En cambio, no figuran en este grupo grandes urbes como Madrid, Málaga, Valencia y Sevilla. En estas dos últimas ciudades aproximadamente uno de cada ocho pisos ofertados se alquiló en menos de un día, mientras que en la capital española y en la de la Costa del Sol fueron uno de cada diez. En las cuatro localidades la proporción se ha reducido con respecto al primer trimestre de 2025, especialmente en Valencia, donde los anuncios 'exprés' han pasado del 24% al 13%. En Madrid y Málaga el descenso ha sido del 14% al 10% y del 16% al 10% respectivamente, mientras que en Sevilla el porcentaje apenas ha menguado un punto en el último año.La capital nacional destaca entre estas cuatro grandes ciudades por ser la que tiene los precios más altos de toda España. Según Idealista, el alquiler medio en Madrid alcanzó en marzo los 23,2 €/m² después de haberse encarecido un 9,4% en el último año. Con esta marca, arrendar un piso de 80 metros cuadrados sale por una media de 1.850 euros. Málaga y Valencia rondan los 16 €/m², de manera que un piso de esas características oscila en torno a los 1.300 euros. Superan así la media nacional de 15 €/m². En cambio, Sevilla se mantiene todavía por debajo de esa marca, en 13,1 €/m², pese a haber aumentado el precio medio un 6,8% en un año.Junto a Madrid y Málaga, hay otras seis capitales de provincia donde a lo largo del primer trimestre una de cada diez viviendas se alquiló en las primeras horas de estar anunciada. Fueron Pontevedra, Murcia, Almería, Ávila, Badajoz y Lugo. Solo una decena de ciudades registraron una menor proporción de anuncios 'exprés'. En concreto, León, Ciudad Real y Teruel fueron las de menor premura. En las dos primeras apenas un 4% de los pisos encontraron inquilino en menos de cuatro horas y en la ciudad aragonesa, ninguno.