El mercado de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana atraviesa desde hace años un momento de fuerte tensión estructural debido al desequilibrio entre la oferta disponible y una demanda creciente. Según refleja el informe publicado este mes por el portal inmobiliario Idealista, el fenómeno del “alquiler exprés” —inmuebles que permanecen publicados menos de 24 horas antes de su arrendamiento— afecta al 14% de las viviendas en la ciudad de Valencia y al 10% en la capital alicantina.
Esta rapidez a la hora de cerrar los contratos de arrendamiento es producto de la intensa competencia que existe entre los aspirantes a conseguir una vivienda en alquiler, y de la que se aprovecha el sector. Los datos del Barómetro del Alquiler, elaborado por el Observatorio del Alquiler en colaboración con la Universidad Rey Juan Carlos y la Fundación Alquiler Seguro, señalan que en la Comunitat Valenciana se registran hasta 101 personas interesadas por cada inmueble en los primeros diez días de su salida al mercado. Este indicador confirma la brecha entre la demanda de inquilinos y la escasez de parque residencial en arrendamiento.
Paralelamente a la celeridad en el cierre de las operaciones, los precios del sector mantienen una trayectoria al alza en todo el territorio valenciano. Los informes de mercado del portal Idealista sitúan el precio medio en la Comunitat Valenciana en torno a los 13,2 euros por metro cuadrado al mes. Por ciudades, la capital valenciana encabeza los registros con 16,3 euros por metro cuadrado, seguida de Alicante con 13,8 euros y Castellón de la Plana con cifras comprendidas entre los 8,3 y los 9,4 euros por metro cuadrado.
