El final del verano provoca un reconocible estado de hiperactividad rastreadora en aquellos que necesitan una vivienda que ocupar tras las vacaciones. Suelen ser estudiantes universitarios, trabajadores del sector sanitario o simples arrendatarios a los que les caduca el contrato. Las webs de búsqueda de casas lo detectan porque aumentan sus usuarios, lo mismo que las agencias a pie de calle. Pero el esfuerzo a menudo se queda sin recompensa: “Tengo alertas en todas las plataformas inmobiliarias, pero no hay nada que pueda pagar”, resume Núria Torrent, una vecina de Barcelona de 27 años. Especialmente empinada se presenta la cuesta de este septiembre en las grandes ciudades. Si los arrendami...
entos han tocado techo este 2025 en todas las comunidades, como apuntan los últimos datos, las mayores urbes llevan años acumulando subidas. Desde 2021, cuando los precios se relajaron algo a causa de la pandemia, hasta este ejercicio, algunos mercados acumulan repuntes que rondan el 70%.
Las diez urbes con mayor población de España (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga, Murcia, Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria y Alicante), en orden por volumen de habitantes según el INE, han incrementado al menos un 30% el precio del metro cuadrado de sus viviendas en alquiler entre los meses de julio de 2021 y de 2025. En este tiempo, Alicante, Valencia, Málaga, Palma de Mallorca, Barcelona, Las Palmas y Madrid lo han hecho por encima de un 50%. Y en las dos primeras, los arrendamientos se han disparado más de 70%, de acuerdo con los registros de Idealista y Fotocasa.
