O mercado imobiliário brasileiro sempre foi desafiador. Mas 2026 elevou a régua. Com a Selic neste momento em 14,75% ao ano e uma crise estrutural de mão de obra, incorporadoras tradicionais, e todas as proptechs, precisam repensar tudo.
Em conversa para o programa GZM Talks, Antonio Setin, fundador da Setin Incorporadora — que completa 47 anos em 2026 e mira R$ 1,7 bilhão em VGV —, entregou um verdadeiro manual de resiliência. E o recado para as startups do setor é claro: diversificação não é luxo, é sobrevivência.
Duas frentes, um mesmo DNA: o que as proptechs podem aprender
Enquanto muitas startups ainda buscam o product-market fit, a Setin já opera um portfólio duplo que equilibra risco e oportunidade:
– A Setin Incorporadora (de alto padrão): Terceiro lançamento da linha Alma Brasileira, no bairro do Paraíso (SP), com R$ 600 milhões em VGV — 50% acima do lançamento anterior.
