En Nueva Jersey, la fiscal general Jennifer Davenport encabeza una coalición que solicita al gobierno federal establecer regulaciones que obligarían a desglosar todas las tarifas ocultas en los contratos de alquiler. Las autoridades de otros 27 estados se sumaron a la medida, que busca combatir los cargos “engañosos” en el mercado de bienes raíces.Cómo sería la regla federal sobre tarifas ocultas en alquileresCon Davenport a la cabeza, la coalición de fiscales generales respaldó el proceso de reglamentación iniciado por la Comisión Federal de Comercio (FTC, por sus siglas en inglés) para abordar prácticas de tarifas injustas o engañosas en el mercado de viviendas de alquiler a nivel nacional.La medida impulsada en Nueva Jersey llevaría al gobierno federal a exigir que los propietarios detallen todos los gastos en los contratos de alquilerFreepikLa regla podría incluir cambios como:“Para muchísimos residentes de Nueva Jersey, la vivienda es excesivamente cara. El estado tiene uno de los mercados de alquiler más caros del país, y cuando los propietarios imponen cargos fraudulentos, resulta aún más difícil para las familias conseguir una vivienda asequible y para los propietarios honestos competir“, declaró Davenport en el comunicado de prensa.Las “tarifas ocultas” que denunció la fiscal general de Nueva JerseyDe acuerdo con el documento oficial publicado en el Registro Federal, las autoridades identificaron ciertos problemas en el mercado inmobiliario:Bajo la medida impulsada en Nueva Jersey, se debería informar en los contratos de alquiler si los pagos son opcionales o reembolsablesFreepikAntecedente: la ley en Illinois que exige mostrar todas las tarifas en el alquilerA principios de año, los legisladores de Illinois aprobaron el proyecto HB 3564, conocido como Ley de Transparencia y Equidad en las Tarifas de Alquiler. La medida es un antecedente del esfuerzo en conjunto de los 27 fiscales generales, ya que establece que cualquier pago obligatorio vinculado al alquiler deberá figurar de manera visible en la primera página del contrato.Además, esos importes tendrán que ser informados previamente en los avisos de publicación de la propiedad o mediante enlaces accesibles al momento de promocionar la vivienda. Según la regla propuesta, si un cargo no aparece en la portada del acuerdo de arrendamiento, el inquilino no estará obligado legalmente a abonarlo. A su vez, se exigirá aclarar si los servicios públicos, como agua, electricidad o gas, están incluidos dentro del precio mensual de la renta. La propuesta, aprobada en ambas cámaras, fue enviada al despacho del gobernador JB Pritzker, aunque aún no la firmó.