Oxford Properties, del fondo de pensiones de Canad� Omers, y AustralianSuper compran 13 activos log�sticos en Espa�a por 181 millones. La compra se ha ejecutado a trav�s de su joint venture ESCIP, gestionada por M7 Real Estate.AustralianSuper, el fondo de pensiones m�s grande de Australia, y Oxford Properties, divisi�n inmobiliaria del fondo de pensiones canadiense Omers, suben la apuesta por Espa�a con la compra de trece activos log�sticos en el pa�s por 181 millones de euros. La compra se ha cerrado a trav�s de su joint venture ESCIP (European Supply Chain Investment Partnership), gestionada por M7 Real Estate.Los trece activos adquiridos suman 138.411 metros cuadrados de superficie y se han comprado en dos operaciones independientes, una de ellas a una empresa conjunta formada por Aristeas y Partners Group y otra a un inversor institucional, seg�n informan a EXPANSI�N fuentes conocedoras.Con estas adquisiciones, M7 Real Estate duplica el tama�o de la cartera espa�ola de ESCIP, hasta los 227.150 metros cuadrados, en l�nea con su objetivo de crear una cartera significativa en los mercados log�sticos de mayor crecimiento de Europa.La primera operaci�n comprende la compra de doce activos log�sticos, once en Madrid y otro en Barcelona, a una empresa conjunta formada por la firma suiza Partners Group y Aristeas Group, respaldada por la familia Mazin.Con una superficie total de 108.115 metros cuadrados y ubicados en mercados log�sticos consolidados, la cartera de 12 activos cuenta con una ocupaci�n del 88% y suma 14 inquilinos.Las propiedades incluyen naves industriales y log�sticas urbanas desarrolladas durante los �ltimos 10 a�os, con superficies que oscilan entre 4.750 y 13.950 metros cuadrados, y que cuentan con la certificaci�n Breeam Very Good o Good. La cartera se ubica en corredores log�sticos, lo que permite una distribuci�n eficiente de �ltima milla gracias a su proximidad a los n�cleos de poblaci�n con mayor densidad de poblaci�n.Parque log�sticoLa segunda adquisici�n comprende un parque log�stico urbano en el sur de Madrid, construido en 2022 y con tres inquilinos. Adquirido a un inversor institucional, cuenta con unos 30.296 metros cuadrados de superficie repartidos en tres edificios independientes y acceso directo a la A4 (autov�a del Sur).M7 Real Estate ha cerrado ya once transacciones en Reino Unido y Europa en nombre de ESCIP, elevando el total de activos gestionados para esta joint venture hasta un valor bruto superior a los 1.700 millones de euros, en una cartera con m�s de 1,31 millones de metros cuadrados distribuidos en 132 activos log�sticos europeos.En 2025, Oxford Properties y AustralianSuper firmaron una alianza estrat�gica para invertir en M7 Real Estate y en la joint venture ESCIP, con el objetivo de centrarse en los almacenes de alta calidad para la distribuci�n de �ltima milla.La empresa conjunta se cre� tras la adquisici�n por parte de AustralianSuper del 50 % de la cartera industrial y log�stica de Oxford, valorada entonces en 840 millones, y de su plataforma de gesti�n M7. Esta operaci�n se anunci� en enero de 2025 y se formaliz� en abril de ese a�o. Desde entonces, los socios han aumentado su exposici�n a diferentes pa�s europeos, incluyendo Espa�a.M�s oportunidadesDesde M7 Real Estate aseguran que, tras esta operaci�n, siguen buscando oportunidades para expandir su presencia en el mercado espa�ol, que cuenta todav�a con recorrido al alza ante la escasez de activos log�sticos modernos que se adapten a las necesidades actuales de los inquilinos.Marina Breda, directora de Transacciones para Espa�a en M7 Real Estate, subraya la "gran confianza" de la empresa en el mercado industrial y log�stico espa�ol, que sigue impulsado por el crecimiento demogr�fico de Espa�a y la demanda que esto genera de activos log�sticos de �ltima milla."La cartera de activos que hemos adquirido en Madrid y Barcelona ofrece espacios de alta calidad y excelente ubicaci�n, que son prioritarios para las empresas en estas zonas densamente pobladas", a�ade Breda.