Actualizado Lunes,

junio

03:30En un mundo que se retrae, que va hacia lo local, de vuelta a la proclama del patriotismo, las grandes fortunas son cada vez m�s internacionales. Y, en esa migraci�n de familias adineradas, Espa�a, y especialmente Madrid, siguen consolidando su posici�n como uno de los principales destinos para los m�s ricos del mundo. Solo en los �ltimos tres a�os, los millonarios asentados en la capital de Espa�a han crecido un 20% hasta un selecto grupo de cerca de 34.900 personas (unas 5.900 m�s que tres a�os atr�s). Son datos elaborados por la consultora Henley & Partners que desde hace tres a�os publica un selecto informe -'The Henley Private Wealth Migration Report'- donde Madrid, la Costa del Sol y, a cierta distancia, Barcelona, figuran entre las 100 ciudades con mayor n�mero de millonarios del mundo.En la �ltima d�cada (2014-2024, seg�n los �ltimos datos disponibles), la cifra de ricos en Espa�a ha crecido un 3%. Madrid es la primera ciudad espa�ola que figura en el r�nking de donde viven las grandes fortunas, en el puesto 33 en 2024, uno por debajo del ejercicio anterior. No solo hay cerca de 35.000 personas con m�s de un mill�n de patrimonio financiero, sino que cuenta con 72 individuos con m�s de 100 millones de euros y otros 8 cuya fortuna personal supera los 1.000 millones, en una cifra que se mantiene estable los �ltimos a�os. Iv�n Basa, director general de Lombard Odier en Espa�a, reconoce que cuando un patrimonio de estas caracter�sticas decide moverse "no se trata solo de un tema fiscal". "Cada vez pesa m�s el desarrollo de universidades privadas" donde Espa�a, en su opini�n, ha cogido la delantera y ahora compite frente a frente con Reino Unido, donde cada vez resulta menos atractivo para algunas familias adineradas asentarse y est� ganando enteros nuestro pa�s con escuelas de negocios que est�n adquiriendo un papel m�s relevante. Espa�a, de hecho, se ha colado en la 'watch list' (lista a vigilar) para quienes elaboran el informe de cara a este a�o, y lo hace junto a pa�ses como Arabia Saud�, Malta, Mauricio, M�naco, Francia y Nueva Zelanda, ante la previsi�n de que aumente el n�mero de millonarios en m�s de 200 personas estos doce meses. A ello han contribuido regiones como la Costa de Sol que ocupa el puesto 56 en el listado de ciudades o zonas geogr�ficas con mayor concentraci�n de centimillonarios (quienes poseen un patrimonio superior a los 100 millones de d�lares). En M�laga y alrededores existen 62 personas con una riqueza financiera de estas caracter�sticas. Madrid se sit�a siete posiciones por encima, en el escal�n 49; mientras que para encontrar a la tercera ciudad espa�ola hay que bajar hasta la plaza n�mero 100. En Barcelona residen 28 centimillonarios, seg�n Henley & Partners en su informe de 2025. NO VISA, NO MONEYEl banco privado suizo Lombard Odier recoge en un documento a clientes el atractivo de Espa�a e Italia como nuevos destinos para los millonarios. Ahora bien, pone en duda el impacto que tendr� la derogaci�n de medidas como la 'golden visa' hace justo un a�o por el Gobierno en la llegada de este tipo de perfiles. "Hasta hace muy poco Espa�a ofrec�a permisos de residencia a cambio de inversiones [a partir de 500.000 euros para conseguir la residencia], lo que le permiti� atraer a muchas familias, en particular de Am�rica Latina-. Ahora, tras la abolici�n de esta visa, es pronto para saber el impacto sobre el atractivo de Espa�a para los no nacionales a nivel internacional", se�ala el banco en un reciente informe. El argumento principal empleado por el Ejecutivo socialista doce meses atr�s para la derogaci�n de este permiso ten�a que ver con poner fin a la especulaci�n de precios en el mercado de la vivienda. Aun as�, de un a�o a esta parte los precios han continuado subiendo. Lo que s� es cierto es que los compradores latinoamericanos representan una parte importante del mercado de compra-venta de vivienda en grandes ciudades espa�olas, y m�s a�n entre aquellos inmuebles considerados prime, en barrios distinguidos y precios m�s altos. "En 2025 los compradores espa�oles representaron el 55% del total, frente al 60% en 2023 y al 70% en 2018. Este descenso progresivo confirma la creciente relevancia del comprador extranjero, que ya supone el 45% de las transacciones", apunta un informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank sobre la situaci�n de la vivienda en la Comunidad de Madrid. La cuesti�n es que los compradores de Latinoam�rica han ido ganando peso progresivamente, con el 26% de las operaciones en 2025, frente al 22% de 2023 o el 18% de 2018, seg�n datos recogidos por la consultora. En todo caso, subrayan c�mo se est� produciendo un cambio en la tendencia ante la mayor presencia de inversores de EEUU. Hace 8 a�os solo representaban el 0,5%, hoy son el 8%. han doblado en solo dos a�os."La Comunidad de Madrid aporta cerca del 20% del PIB nacional y concentra el 43% de los grandes patrimonios (UHNWIs o individuos de alto patrimonio, seg�n sus siglas en ingl�s) del pa�s", apunta Knight Frank. De hecho, esta firma calcula que el n�mero de millonarios aumentar� otro 30% hasta 2027. Uno de los motivos es que, a pesar de la crisis de vivienda actual que atraviesa Espa�a, para las grandes fortunas comprar un inmueble en la capital sigue siendo m�s barato que hacerlo en otras grandes ciudades europeas. �Cu�ntos metros cuadrados se pueden comprar con un mill�n de euros? Es la pregunta que realiza el informe. La respuesta: En Madrid son 70 m2 cuando una d�cada atr�s eran 125 m2; en Par�s con ese mismo dinero son 42 m2; y en Londres, 34 m2. Y eso que los precios de la vivienda considerada prime siguen subiendo a�o tras a�o de los �ltimos diez. Es m�s, el �nico momento en el que se interrumpi� abruptamente la tendencia fue el a�o de la pandemia, en 2020. Por tanto, el precio medio de las zonas prime en Madrid acumular� seis a�os de subida consecutiva, si se cumple la previsi�n para 2026, con otro 4,5% adicional. En esos barrios adinerados, donde se concentran los millonarios, el metro cuadrado se paga, como m�nimo, a 10.000 euros. Es el caso de El Viso, en Chamart�n. El m�s caro de todos ellos es Recoletos, en pleno centro de la capital, que ya super� en 2025 los 15.000 euros/metro cuadrado.