NoticiaDesde Fedelonjas destacan que el cambio demográfico está impulsando nuevos modelos de vivienda como el Senior Living.El trámite se realiza directamente con el Estado y sin intermediarios. Foto: iStockSUBEDITORA30.05.2026 15:53 Actualizado: 30.05.2026 15:53
Según la Encuesta de Calidad de Vida del Dane, el 40,8 por ciento de los hogares del país habita en una vivienda arrendada o subarrendada, una cifra que ha subido año a año, pues en el 2020 era de 35,7 por ciento. LEA TAMBIÉN Se trata de propiedades especiales que han sido objeto de procesos judiciales. Foto:iStockPor departamentos, Fedelonjas destaca que el mayor peso de hogares que viven en esta modalidad se registra en Bogotá, con 57,4 por ciento, seguido de Meta (47,9 por ciento), Risaralda (47,8 por ciento) y Cundinamarca (47,4 por ciento).Del lado contrario, los menores porcentajes se observan en Vaupés (8,0 por ciento), Vichada (16,4 por ciento) y Guainía (17,0 por ciento).“Estos resultados reflejan no solo diferencias territoriales en el acceso a la vivienda, sino también una mayor concentración del arriendo en zonas con alta dinámica urbana, movilidad laboral y crecimiento económico”, señaló el presidente del gremio Mario Ramírez. LEA TAMBIÉN Este comportamiento se da en un contexto en el que los hogares colombianos son cada vez más pequeños. El año pasado, Colombia registró 18,9 millones de hogares y 53,3 millones de personas para un promedio de 2,82 personas por hogar, por debajo del 3,10 registrado en 2019.Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas Foto:FedelonjasA nivel territorial, los hogares más grandes están en Vaupés (3,70) y Atlántico (3,47), mientras que Putumayo (2,32) registró el menor tamaño promedio, seguido de Cauca y Bogotá.“Es fundamental que el arrendamiento tenga un lugar prioritario en las políticas públicas de vivienda. Hoy no estamos frente a una tendencia coyuntural, sino ante un cambio estructural del mercado”, afirmó Ramírez. LEA TAMBIÉN Nuevos modelos de viviendaDesde Fedelonjas destacan que el cambio demográfico y la reconfiguración de las familias están impulsando nuevos modelos de vivienda y ocupación como el CoLiving, Multifamily, rentas cortas y Senior Living.Por ejemplo, de acuerdo con datos analizados por Fedelonjas con base en AirDNA y cálculos de Camacol, en Colombia hay 116.685 hospedajes en el mercado de rentas cortas.“El dinamismo de este modelo también se explica por el buen momento del turismo. Los inmuebles residenciales destinados a vivienda turística representan cerca de 1,2 por ciento del total”, dijo el líder gremial. LEA TAMBIÉN Airbnb en Medellín Foto:Tomado de AirbnbTambién destaca el comportamiento que está teniendo el segmento del Senior Living, el cual responde a un mercado naciente de consumidores que demandan soluciones residenciales adaptadas a nuevas etapas de vida.“Aunque la oferta aún es incipiente, ya empiezan a verse proyectos en distintas regiones, especialmente en el Eje Cafetero. Su potencial es significativo si se tiene en cuenta que para 2026 se estima que los mayores de 60 años representan el 15 por ciento de la población”, explicó. Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
