El grupo farmac�utico, la compa��a ferroviaria y la Generalitat impulsan el mercado en Madrid y Barcelona y se trasladan a nuevos activos en busca de espacios de m�s calidad o mejor ubicados.Buen arranque de a�o en el mercado de oficinas, que ya ha dejado atr�s la crisis del Covid-19 y el auge del teletrabajo. En un entorno de elevada demanda -especialmente de activos prime- y poca oferta, las empresas contin�an buscando espacios de trabajo de calidad en buenas ubicaciones, lo que ha propiciado el cierre de un primer trimestre marcado por varias operaciones de alquiler de m�s de 5.000 metros cuadrados.La farmac�utica francesa Sanofi protagoniza la mayor mudanza de oficinas acometida en lo que va de a�o, tras alquilar 15.100 metros cuadrados en dos edificios contiguos del distrito tecnol�gico 22@ de Barcelona. La compa��a buscaba m�s espacio en la ciudad tanto para sus oficinas corporativas como para su nuevo hub global de IA e innovaci�n.En Madrid, Renfe ha cerrado la compra por 109 millones de euros del Edificio Faro, situado en el entorno de M�ndez �lvaro. El grupo ferroviario, que destinar� los 13.700 metros del edificio a uso propio, se traslada al inmueble desde sus antiguas oficinas en Chamart�n, situadas en una zona incluida en los terrenos vendidos para el desarrollo de Madrid Nuevo Norte.RENFE SE VA A M�NDEZ �LVAROEl operador ferroviario compró a la gestora Ardian el pasado año el Edificio Faro, ubicado en el número 3 de la calle Retama, por 109 millones. En este edificio pretendía reubicar a parte de su plantilla. Concretamente, Renfe ha trasladado a este inmueble a parte del área corporativa, tras el abandono de sus oficinas de Chamartín.La Generalitat de Catalu�a acometi� en Barcelona una operaci�n similar, al comprar por 60 millones de euros la mitad de la ic�nica sede del Banco de Espa�a en la ciudad, donde espera trasladar parte de sus oficinas.Otras de las grandes operaciones comerciales completadas en el primer trimestre del a�o fueron el alquiler por parte de la Escuela Universitaria de Artes Esc�nicas de 8.500 metros en Madrid; el traslado de Cosymbio Labs a la Gran V�a de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), cerca de la Fira; y la mudanza de General Electrics Renovables, que ha arrendado 5.100 metros en el 22@ de Barcelona.Con todo, la contrataci�n de oficinas de enero a marzo subi� un 14%, hasta los 187.000 metros cuadrados, el tercer mejor inicio del a�o desde 2019, seg�n cifras de CBRE. Barcelona fue el principal motor de crecimiento, tras dispararse un 42%, hasta los 85.000 metros, lo que deja al mercado con una disponibilidad de apenas un 1,6% en activos de grado A en el distrito financiero y de un 1,1% en el centro.Por negocios, el m�s activo en mudanzas fue el sector del consumo y ocio, con cerca del 50% de la demanda total. Esta categor�a incluye al sector educativo, especialmente activo con seis operaciones, o el sector transporte. Le sigue el tecnol�gico, con m�s de un 15% de la demanda total; y el sector financiero, con un 10%.LA GENERALITAT SE MUDA AL CENTROELENA RAMONEXPANSIONEl Govern de Salvador Illa acordó en marzo con el Banco de España la compra de dos plantas de la icónica sede de la institución en Barcelona, situada en Plaza Catalunya, por 58 millones de euros. La Administración catalana prevé albergar unos 700 empleados de distintos departamentos, una vez finalice la reforma del activo, que supondrá una inversión de 37 millones.El buen momento de la contrataci�n y la evoluci�n de las rentas se reflej� en el mercado de compraventa, con una inversi�n en oficinas de 870 millones, multiplicando por diez el volumen registrado en el mismo periodo del a�o anterior. Si se incluye la inversi�n en espacios destinados a uso propio, que suma 109 millones de euros, y la adquisici�n de activos para cambio de uso, con 75 millones de euros adicionales, la inversi�n total en el trimestre alcanz� los 1.000 millones de euros.