El desarrollo del barrio se une al futuro campus del Cl�nic en la Diagonal, que el Govern ha declarado de inter�s general, lo que agilizar� su tramitaci�n.Can Rigal, proyecto urban�stico en L'Hospitalet de Llobregat que acumula tres d�cadas de retrasos, entra en una fase decisiva. En primer lugar, pasa a formar parte del plan director del nuevo campus del Hospital Cl�nic, que el Govern declar� la semana pasada de inter�s general. De esta forma, la bater�a de tr�mites que deben acometerse se agilizar�n.Adem�s, Metropolitan House y 3Capital acaban de sellar una alianza para afrontar la recta final del desarrollo. "Estamos muy ilusionados", se�ala Rafael Angulo, fundador y presidente de la promotora. La firma acumula dos d�cadas de experiencia en el desarrollo de cooperativas de viviendas y pisos asequibles. Est� implicada en una de las grandes actuaciones que se est�n desarrollando en el Baix Llobregat, en los antiguos terrenos industriales que hasta 2002 ocup� Montesa en Esplugues.La compa��a anunci� en 2025 que hab�a adquirido, junto a un socio, alrededor de 72.000 metros cuadrados de los 156.000 metros de todo el recinto de Can Rigal a Sacresa y Endesa por 19 millones, mientras que ha ido comprando otras parcelas a peque�os propietarios. La inmobiliaria se ha convertido, as�, en el principal propietario privado de esta zona.Angulo explic� entonces que su objetivo era construir hasta 40.000 metros cuadrados de techo edificable. Sin embargo, con la inclusi�n de Can Rigal en la macrooperaci�n del Cl�nic, el Ayuntamiento de L'Hospitalet reclam� cambios. "No hablamos de crear un nuevo barrio, sino del crecimiento natural de otro que ya exist�a, Pubilla Cases", se�al� a principios de a�o su alcalde, David Quir�s. As�, el consistorio exigi� reducir el n�mero de viviendas y sumar zonas verdes y servicios, como locales comerciales, oficinas, hoteles y equipamientos, entre otros usos a�n por concretar. Tambi�n deber� trasladarse la subestaci�n el�ctrica situada en Can Rigal.Ante esta situaci�n, Metropolitan ha contratado los servicios de la consultora 3Capital para monitorizar la reparcelaci�n y urbanizaci�n de los terrenos con un equipo mixto. Este grupo estar� liderado por Rafael Angulo y el CEO y socio de 3Capital, Tom�s-Marc Garc�a Permanyer.La consultora asesorar� a Metropolitan especialmente en la elaboraci�n del plan de negocio de las inversiones relativas a activos de uso terciario. Previsiblemente, la Generalitat aprobar� en verano el avance del plan director donde se especificar�n la edificabilidad y el reparto de usos.Garc�a Permanyer considera que la proximidad con el futuro Cl�nic "convertir� la zona en un nodo sanitario, econ�mico y de innovaci�n de primer nivel". Tambi�n destaca que es una de las grandes transformaciones urban�sticas pendientes en el �rea metropolitana.Un largo procesoCan Rigal acumula m�ltiples retrasos y se ha situado en el epicentro de la pol�mica en varias ocasiones. Se trata de una antigua mas�a abandonada, una parte de la cual compr� el FC Barcelona en 1997 para instalar su ciudad deportiva, pero, finalmente, opt� por ubicarla en Sant Joan Desp� (Baix Llobregat).En 2005, el club vendi� sus 55.044 metros cuadrados por 35,4 millones a La Llave de Oro, pero once a�os despu�s, una sentencia deshizo la operaci�n y el Bar�a tuvo que abonar 47 millones a la inmobiliaria de la familia Mars�. Otra parte de los terrenos eran de Sacresa y Endesa, que adquiri� Metropolitan House, mientras que hay parcelas de otros due�os.De los JJOO al futuro campus sanitario3Capital recuerda que Can Rigal est� en una "ubicaci�n estrat�gica", entre L'Hospitalet, Esplugues y la capital catalana. La transformaci�n de la zona arranc� poco antes de los a�os 90, con las instalaciones deportivas de L'Hospitalet Nord, el actual hotel Torre Melina Gran Meli� (antiguo Juan Carlos I) y la Ronda de Dalt. En 2004, el �rea cobr� un nuevo impulso con la puesta en circulaci�n de las tres l�neas del Trambaix, que aguardan ahora la muy esperada conexi�n con la red del Bes�s por el tramo central de la Diagonal. En 2018, abri� el centro comercial Finestrelles, en la zona donde se est�n construyendo los rascacielos del complejo Porta Diagonal. En 2030, se prev� que arranquen las obras del nuevo campus del Cl�nic en las pistas deportivas de la Universitat de Barcelona.