Reactivación del sector edificador: las propuestas de vivienda de los candidatos presidenciales para el próximo cuatrienio

NoticiaPlanes de gobierno de cara a las elecciones presidenciales de 2026 plantean la meta de generar entre 600.000 y más de un millón de soluciones. Foto: ISTOCK21.05.2026 14:10 Actualizado: 21.05.2026 16:29

En un escenario marcado por la desaceleración del sector de la construcción y el incremento en las dificultades de acceso a la vivienda propia, los candidatos presidenciales de Colombia han presentado sus planes de gobierno con un enfoque prioritario en la reactivación inmobiliaria. LEA TAMBIÉN Actualmente, el país cuenta con 18,9 millones de hogares, de los cuales 7,7 millones viven en arriendo. En los últimos cinco años, la proporción de propietarios ha disminuido en más de 5 puntos porcentuales, mientras que la de arrendatarios ha aumentado estos mismos porcentuales.A esto se suma la caída en los subsidios de vivienda. Pues desde 2020 venían con un promedio de 70 mil subsidios entregados por año, mientras que en 2024 y 2025 la cifra se redujo a 58.677, según datos de Camacol. Para 2026, el programa de subsidios a la cuota inicial y la tasa de interés Mi Casa Ya, fue suspendido por falta de recursos. No obstante, se mantienen subsidios desde cajas de compensación y programas regionales como Mi Casa en Bogotá, Mi Casa Bacana en Atlántico, Mi Techo Propio en Barranquilla, Casa Mía en Cali, Viva Mi Casa en Antioquia, entre otros. Foto:ISTOCKEn cuanto a la actividad edificadora, las iniciaciones de vivienda cayeron 40,7% en los últimos doce meses a febrero de 2026, los lanzamientos disminuyeron 11,6% y la oferta registró una caída del 1,4%, evidenciando el enfriamiento del sector según datos de Camacol. Desde el portal Metrocuadrado, quisimos conocer cuáles son las propuestas de los candidatos en sus planes de gobierno y en qué coinciden. Luego de profundizar varios puntos clave, la mayoría coincide en: la desaceleración del sector, la necesidad de crear más vivienda para reducir el déficit habitacional, la importancia de garantizar el cierre financiero para los hogares y la reactivación de programas como Mi Casa YaPaloma ValenciaPlantea reactivar el mercado de vivienda nueva, reactivando Mi Casa Ya en sus primeros 100 días, el programa Semillero de Propietarios y un esquema de vivienda rural llamado Casa Semilla. Casa Semilla consiste en entregar materiales completos, diseños, y acompañamiento de ingenieros y arquitectos que enseñen a construir, para mejorar casas y aprovechar la autoconstrucción. Propone construir 1 millón de viviendas, facilitar el cierre financiero con apoyo de banca y garantías estatales, agilizar trámites para proyectos VIS y No VIS y permitir el uso del ahorro pensional para adquisición de vivienda.Paloma Valencia Foto:Milton DíazIván CepedaPropone una política integral de hábitat que articule vivienda, suelo, servicios públicos, transporte y ordenamiento territorial. Incluye habilitar suelo urbano, fortalecer la vivienda social y rural, priorizar población vulnerable y promover el arriendo social como política pública. También plantea el mejoramiento de vivienda, acceso a servicios básicos y el impulso a la autoconstrucción.Iván Cepeda - Candidato presidencial del Pacto Histórico 2026 Foto:Sergio Cárdenas. EL TIEMPOAbelardo de la EspriellaSu enfoque se centra en la inversión privada y la seguridad jurídica. Propone convertir a 1,2 millones de arrendatarios en propietarios, implementar créditos hipotecarios con tasa fija del 2 % a 30 años, otorgar subsidios de $52 millones para vivienda VIS a poblaciones vulnerables, reducir trámites, incentivar constructores, promover alianzas público-privadas y fortalecer la confianza empresarial. Foto:Juan Pablo Rueda BustamanteSergio FajardoPropone mejorar los programas existentes, especialmente Mi Casa Ya, sin desmontarlos. Plantea la construcción de 1 millón de soluciones habitacionales (750.000 nuevas y 250.000 mejoramientos), subsidios plurianuales, coordinación con el sistema financiero, vivienda rural, arriendo social y una estrategia urbana basada en densificación y cercanía a empleo. Incluye la creación de una Ventanilla Digital Única del Hábitat.Sergio Fajardo Foto:Milton DíazClaudia LópezPlantea 600.000 soluciones habitacionales: 250.000 subsidios para compra, 200.000 beneficiarios en arriendo social y 150.000 mejoramientos. Propone subsidios a tasa e inicial, un programa de arrendamiento social, bancarización de hogares, reactivación del crédito hipotecario, creación de un Banco Nacional de Suelos, incentivos a proyectos sostenibles y actualización de instrumentos de ordenamiento territorial.Claudia López Hernández.Fotos: Sergio Cárdenas | El Tiempo Crédito: CEET Fotógrafo: Foto:Sergio Cárdenas EL TIEMPO.Roy BarrerasPropone una transformación estructural del sistema de vivienda, incluyendo un programa para colombianos en el exterior que articule remesas con acceso a vivienda, con aportes del Estado para la cuota inicial. Incluye incentivos como exenciones de predial y tasas preferenciales, generación de empleo, subsidios diferenciados, integración con ahorro programado y una política sostenible fiscalmente.Roy Barreras Foto:Milton Díaz Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.