Reactivar Mi Casa Ya y subsidios de hasta el 85 %: las apuestas gremiales para frenar la caída de la vivienda en Colombia

NoticiaDiferentes gremios expusieron las reformas necesarias para contrarrestar la desaceleración del sector vivienda. Foto: ISTOCKPERIODISTA ECONÓMICA20.05.2026 16:37 Actualizado: 20.05.2026 16:37

Durante el Foro ‘Por una Colombia en Crecimiento 2026-2045’, diferentes gremios expusieron las reformas necesarias para contrarrestar la desaceleración del sector vivienda y presentaron una hoja de ruta con propuestas concretas.El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, señaló que la prioridad inicial para el sector radica en recuperar la estabilidad regulatoria para superar los “ciclos de improvisación” en las políticas públicas que han afectado el desempeño de la construcción durante los últimos tres años.“Queremos volver a operar dentro de un marco de políticas públicas sostenibles y de largo plazo”, aseguró el líder gremial.Además, propuso estructurar políticas de arrendamiento bajo el modelo multifamily (edificios residenciales construidos exclusivamente para la renta), argumentando que el 40 por ciento de los hogares urbanos en el país habita actualmente bajo la modalidad de alquiler. LEA TAMBIÉN Foto:ISTOCKGuillermo Herrera también destacó la urgencia de profundizar en la internacionalización de la vivienda, tras revelar que el año pasado el 10 por ciento de las unidades habitacionales transadas en Colombia fueron adquiridas por ciudadanos extranjeros no residentes o por colombianos radicados en el exterior.En materia operativa, el gremio solicitó la modernización tecnológica de los trámites sectoriales a través de la implementación de la escrituración electrónica y urgió la habilitación técnica de suelo como condición indispensable para robustecer la oferta de proyectos.Por su parte, el presidente de Asobancaria, Jonathan Malagón, respaldó formalmente las iniciativas normativas orientadas a elevar los topes de precio máximos para la Vivienda de Interés Social (VIS).“Hay que romper la idea de la precarización de la Vivienda de Interés Social. Mientras tengamos VIS de mejor calidad, sin duda alguna estamos teniendo una política mucho más efectiva”, dijo. LEA TAMBIÉN Foto:ContexAdemás, el representante del sector bancario destacó la importancia del crédito hipotecario para que las familias puedan acceder a mejores Viviendas de Interés Social. “Solo se puede acceder a una VIS cara a través del crédito”, aseguró.Entre tanto, Carlos Mauricio Vásquez, director general de Compensar y vocero de Asocajas, destacó que las Cajas de Compensación Familiar han impulsado la adquisición de 310.000 viviendas durante los últimos cinco años.Con un promedio de 55.000 subsidios otorgados al año, esta gestión ha logrado frenar en un 40 por ciento el desistimiento de compra por parte de los hogares. “Somos contracíclicos por naturaleza. Las cajas han ayudado a que no se toque más fondo y esta vez no es la excepción”, afirmó.El representante de Asocajas también insistió en que la reactivación de la vivienda es prioritaria “para recuperar los niveles que el sector registraba antes de la pandemia”. LEA TAMBIÉN Foto:iStockFrente a este desafío, el sector acogió las recomendaciones del informe elaborado por el economista Luis Fernando Mejía, CEO de Lumen Economic Intelligence, bajo el respaldo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Asobancaria, Asocajas y Camacol.El plan integral proyecta disminuir el déficit habitacional urbano del 17 por ciento al 10 por ciento en un horizonte de 10 años. Entre las principales propuestas específicas se destacan:Reactivar Mi Casa Ya: Garantizar la asignación y entrega de 240.000 subsidios con vigencia al año 2030.Coberturas Frech: Implementar 80.000 coberturas de tasa de interés para viviendas VIS y No VIS durante los primeros siete años del crédito, con un costo fiscal estimado de 3 billones de pesos. LEA TAMBIÉN Foto:EL TIEMPOSubsidios de alta cobertura: Otorgar 40.000 subsidios equivalentes al 85 por ciento del valor del inmueble para hogares con ingresos inferiores a dos salarios mínimos legales vigentes que no aplican a los esquemas tradicionales.Modelos complementarios: Estructurar subsidios específicos para la Vivienda de Interés Prioritario (VIP) rural y transferencias destinadas a cofinanciar cánones de arrendamiento.Los representantes de los gremios concluyeron señalando que la capacidad técnica e institucional está consolidada, por lo que instaron al Gobierno Nacional a establecer mesas de diálogo y alianzas público-privadas para materializar estas propuestas de reactivación. Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.