Cet article vous est offert Pour lire gratuitement cet article réservé aux abonnés, connectez-vous Se connecter Vous n'êtes pas inscrit sur Le Monde ? Inscrivez-vous gratuitement Débats Débats Débats Logement Logement Logement Tribune Collectif Dans une tribune au « Monde », les maires d’une cinquantaine de communes appellent, au côté de la Fondation pour le logement, à pérenniser et étendre l’encadrement des loyers, un levier essentiel pour garantir à tous l’accès à un logement abordable. Publié aujourd’hui à 14h00 Temps de Lecture 2 min. Article réservé aux abonnés Depuis 2015, près de 70 communes ont pu expérimenter l’encadrement des loyers pour réguler la hausse des prix des loyers. Onze ans plus tard, les résultats sont là ! Le bilan pour les collectivités et les locataires est plus que positif. Le dispositif est soutenu par 87 % des Français, selon un sondage Ipsos, ainsi que par l’ensemble des maires, qui se sont fortement mobilisés pour sa mise en œuvre sur leur territoire. Les élections municipales, en mars, ont conforté cette volonté, et de très nombreux maires ayant mis en place ou ayant annoncé vouloir encadrer les loyers ont été plébiscités dans les urnes. Malgré cela, le dispositif est aujourd’hui menacé de suppression, avec une fin prévue par la loi pour novembre 2026 et un gouvernement frileux qui n’a pas intégré la pérennisation de l’encadrement des loyers dans son projet de loi relatif au logement. Pourtant, dans l’ensemble des villes concernées, la hausse des prix a pu être modérée et des sommes importantes ont pu être récupérées par les locataires victimes de loyers illégaux. Les locataires parisiens, par exemple, évitent une hausse de près de 1 000 euros par an grâce à l’encadrement des loyers, selon une étude récente menée par l’Atelier parisien d’urbanisme (APUR) et le laboratoire de recherche en économie Cesaer. Ramener un peu de raison Cette somme représente un véritable treizième mois pour des milliers de locataires, sans effet négatif sur l’offre de logements. Mêmes résultats à Lille, Lyon, Villeurbanne, Bordeaux et Montpellier, où la hausse des loyers a pu être réduite considérablement, d’après une étude de l’APUR, en comparaison avec les communes ne bénéficiant pas de cet encadrement. Face à l’inégalité structurelle, dans les grandes villes tendues, entre locataires et propriétaires, le rôle de la loi est de ramener un peu de raison en faisant baisser les niveaux de loyers abusifs. L’encadrement des loyers est aujourd’hui un dispositif indispensable pour les maires afin de pouvoir agir concrètement en faveur d’un logement abordable au sein de leur commune et ainsi répondre aux besoins des habitantes et habitants en leur garantissant un loyer juste. Pour pérenniser et renforcer le dispositif, une proposition de loi portée par le député Inaki Echaniz [Socialistes et apparentés, Pyrénées-Atlantiques (4e circonscription)] a été largement votée à l’Assemblée nationale, en décembre 2025, à la suite d’un rapport d’évaluation transpartisan très positif. Ce texte doit être au plus vite mis à l’ordre du jour du Sénat. Il vous reste 32.04% de cet article à lire. La suite est réservée aux abonnés.