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Dai box auto agli spazi comuni: ripartizione delle spese, diritti dei condòmini ed errori da evitare in assemblea. Perché non si può creare un ente separato
Nel lessico del vivere in condominio, poche espressioni generano equivoci quanto “condominio parziale”. Eppure si tratta di un istituto tutt’altro che marginale, che torna puntualmente alla ribalta ogni volta che l’assemblea deve decidere chi paga cosa.
Il punto di partenza è semplice: non tutte le parti di un edificio servono indistintamente tutti i condòmini. Scale, ascensori, cortili, impianti, lastrici solari possono essere destinati solo a una porzione del fabbricato. In questi casi, la legge prevede una regola altrettanto chiara: le spese vanno ripartite solo tra chi trae utilità da quel bene.
