El coste medio del metro cuadrado roza los 3.500 euros y llega casi a los 12.000 euros en la Milla de oro de la capital
La vivienda prime en la Comunidad de Madrid es ahora un 95% más cara que en 2014. El precio medio del metro cuadrado ha pasado de 1.773 euros a 3.462 euros, según el informe de Diza Market elaborado a partir de los datos del Portal Estadístico del Notariado. En este trabajo, Fernando Pinto y María Luisa Medrano, profesores de la Universidad Rey Juan Carlos, han analizado el comportamiento del mercado en los cinco municipios con mayores precios por metro cuadrado de la comunidad, así como los cinco códigos postales con viviendas más caras de la capital.
La principal conclusión a las que han llegado es que la subida es resultado, entre otros factores, de la escasez de oferta, la llegada “estable y creciente de compradores solventes de múltiples nacionalidades”, así como “la fortaleza institucional y jurídica que Madrid proyecta como destino de inversión patrimonial”.
En el informe, el primero del observatorio creado por la agencia inmobiliaria Diza Consultores, la pandemia supone un punto de inflexión. Desde 2014 a 2019, los precios siguieron “una trayectoria ascendente, pero contenida”, con subidas anuales de entre el 4 % y el 8%, lo que supuso un crecimiento acumulado del 28%. Los autores sostienen que en esos años, la expansión del mercado, liderado por compradores nacionales, era “ordenada” y Madrid se empezaba a consolidar como destino atractivo dentro del residencial de gama alta.
