Crescono gli investimenti nel comparto immobiliare non residenziale, con un’attenzione sempre più significativa ad asset alternativi, dai datacenter agli impianti sportivi. Nei primi 9 mesi del 2025 gli investimenti nel commercial real estate italiano hanno totalizzato circa 7,9 miliardi di euro, segnando un volume in aumento rispetto allo stesso periodo del 2024 (+22% anno sui anno). Lo rileva Kroll Advisory Spa.
A partire dalla seconda metà del 2024, si è registrato un miglioramento del clima di fiducia degli investitori, favorito dalla normalizzazione della politica monetaria della Bce. Nella prima metà del 2026 si attende un proseguimento dell’attività di investimento, con un focus maggiore sui segmenti più influenzati dai macro-trend che dominano il mercato. Tra le asset class maggiormente dinamiche emergono i data center, che richiedono in parallelo importanti investimenti in infrastrutture energetiche, il proseguimento della fase espansiva settore dell’hospitality, che punta sempre più verso una diversificazione del prodotto per ampliare l’offerta, l’affermarsi di soluzioni alternative nella sfera del living con duplice target, giovani, studenti e giovani professionisti, e senior.
