El Hotel 101 en Madrid abrirá sus puertas en 2026, pero el 95% de sus alojamientos ya han sido comprados. El modelo de negocio fomenta una redistribución de la riqueza cada vez más desigual
El Hotel 101 de Valdebebas, una de las zonas en pleno crecimiento de Madrid, abrirá sus puertas el año que viene. El edificio está casi terminado y aunque aún no recibe huéspedes, ha vendido casi todas sus habitaciones. De un total de 680 solo quedan 38 sin comprar. Las demás han sido adquiridas por un precio que ronda los 200.000 euros cada una. Los compradores son propietarios...
de la estancia, pero solo pueden hacer uso de ella cinco días al año, el resto del tiempo la dirección del hotel se encarga del hospedaje de los visitantes que quieran alojarse en ella, además del mantenimiento diario de las instalaciones y de los servicios que ofrece, entre ellos, la piscina.
Este modelo de negocio, que aterriza ahora en España y es conocido como condo-hotel, combina la propiedad inmobiliaria con la gestión hotelera: los inversores adquieren una habitación y la ceden a una empresa para su explotación. La entidad asume la gerencia, mientras el comprador recibe un porcentaje de los ingresos generados. “Los interesados pueden conseguir esta estancia como unidad independiente con título de propiedad registral, produciendo ganancias pasivas mensuales sin preocuparse por la gestión operativa. Ese es el principal atractivo. No hay que hacer nada, solo esperar a recibir el dinero”, cuenta Alvise da Mosto, director asociado de la inmobiliaria de lujo BARNES España, que hace de intermediaria entre el hotel y los inversores.
