El problema de la vivienda se extiende por la Comunidad de Madrid como una mancha de aceite que empieza en el kilómetro cero de la Puerta del Sol y se extiende poco a poco por la región. Municipios que eran una buena opción para los expulsados del interior de la M-30 están dejando de ser un refugio y se enfrentan a una subida de precios sin precedentes.
El precio de los alquileres en ciudades del sur como Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Getafe o Leganés registran subidas por encima del 20 %. Uno de los casos más llamativos, es el de Parla, una de las ciudades más baratas de la Comunidad pero que lidera el incremento interanual con un 35,4 % (16,02 €/m²), seguida por Fuenlabrada (+30,8 %), Getafe (+24,4 %) y Leganés (+21 %), según datos de Fotocasa. Todos estos aumentos están muy por encima de la media regional del 9,5 %.
El mercado de compraventa también se encarece: en julio de 2025, Móstoles alcanzó los 2 .627 €/m² (+23,6 % en un año) y Getafe los 2. 895 €/m² (+18,8 %). En Leganés, según los datos de Idílico Realty el precio medio es de 2. 731 €/m², su máximo histórico. A nivel regional, el precio medio de la vivienda usada en Madrid superó los 4. 500 €/m² en julio. Mientras todo esto pasa, crece la presión vecinal y política para que gran parte del sur de Madrid sea declarado zona tensionada.
