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Dalle mete di lusso come Portofino e Capri alle destinazioni emergenti scelte dagli stranieri, il mercato delle seconde case in Italia resta vivace
Il mattone turistico di fascia alta continua a rappresentare un rifugio sicuro per investitori e risparmiatori con un portafoglio solido, anche in un contesto di incertezza macroeconomica e con tassi d’interesse ancora elevati. A guidare la classifica delle località più costose d’Italia è ancora una volta Portofino, che, secondo i dati aggiornati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, ha registrato nel 2024 solo nove rogiti, ma a valori record: 22.900 euro al metro quadro per un appartamento di medie dimensioni. Dietro alla perla del Tigullio si piazzano Madonna di Campiglio (14.000 €/mq), Cortina d’Ampezzo (13.800), Sestri Levante (13.700), Courmayeur e Corvara (entrambe a 13.000), mentre Capri chiude la top 7 con 12.000 euro al metro. Nel segmento delle ville, i dati forniti dall’OMI e integrati dall’ultimo Osservatorio del Mercato Turistico Fiaip 2025rivelano una sorpresa: Porto Cervo batte Portofino con 21.000 €/mq, seguita da Forte dei Marmi (15.000 €/mq). In montagna, invece, il primato è di Corvara, seguita da Selva Val Gardena (12.000) e Ortisei (11.400). Solo quarta Cortina, con 10.700 euro.
