Conviene comprare o affittare casa? Meglio il mutuo quasi sempre, da Roma a Milano (tranne che in un caso molto particolare)

Un confronto tra la convenienza del mutuo rispetto a quelle dell’affitto presupporrebbe una condizione che sul mercato nei fatti non si verifica quasi mai e cioè che la medesima abitazione sia offerta contemporaneamente in vendita e in locazione a prezzi certi. Solo di fronte a una situazione come quella si può effettuare una simulazione attendibile dal punto di vista finanziario ma non decisiva in assoluto perché bisogna tenere conto delle condizioni soggettive di chi si trova di fronte alla scelta (periodo di permanenza previsto nell’abitazione, redditi e risparmi disponibili).