10/09/2026 a las 06:03h.
Firmar una hipoteca desde un 2,55% TIN a tipo fijo, desde un euríbor más 0,49% a tipo variable o desde un 1,80% durante los tres primeros años en una mixta sigue siendo posible este mes, con ofertas como las de Ibercaja, Kutxabank y Banco Sabadell. Eso sí: debes tener en cuenta que esos son los tipos bonificados, los que se consiguen aceptando todo lo que el banco pide a cambio, desde la nómina hasta un par de seguros.
El momento no ayuda: el euríbor a doce meses cerró agosto en el 2,954%, su nivel más alto en dos años, según confirmó el Banco de España en el dato incorporado al mercado hipotecario el 2 de septiembre de 2026. Sube diez puntos básicos respecto a julio y ochenta y cuatro en el último año, así que las cuotas de las hipotecas variables que se revisen ahora salen más caras que hace doce meses.
Quédate con una idea antes de entrar en materia: el número grande del anuncio es el TIN, pero lo que te dice cuánto te cuesta de verdad el préstamo es la TAE, porque recoge también las comisiones y los gastos asociados. Por eso una oferta con el TIN más bajo del ranking no siempre es la de la TAE más baja, y la diferencia entre las dos cifras te dice cuánto está pesando todo lo demás.
