Európska komisia (EK) predložila návrh zákona o dostupnom bývaní, ktorého cieľom je podporiť členské štáty a mestá pri riešení dostupnosti bývania v oblastiach, ktoré čelia najväčšiemu tlaku. Informuje o tom spravodajca TASR.
Článok pokračuje pod video reklamou
Komisia pripomenula, že nedostatok dostupného bývania je jedným z najnaliehavejších problémov Európanov a kríza bývania oslabuje konkurencieschopnosť tým, že obmedzuje mobilitu pracovnej sily a vzdelávania. Podľa najnovšieho prieskumu Eurobarometra vyše 50 percent obyvateľov miest považuje bývanie za bezprostredný a naliehavý problém v mieste, kde žijú.Návrh reaguje aj na lokálne problémy, keď v niektorých mestách a turistických destináciách je tlak na bývanie najsilnejší a využívanie bývania na prenájom zhoršuje cenovú dostupnosť bývania ako takého. Niektoré členské štáty už prijali opatrenia na zmiernenie tohto tlaku, čelia však právnym výzvam týkajúcim sa súladu s právom EÚ. Zákon má preto priniesť jasnosť a predvídateľnosť a rieši požiadavku obcí na väčšiu právnu istotu.Predsedníčka EK Ursula von der Leyenová pripomenula, že pred rokom sľúbila, že sa bude zaoberať dostupnosťou bývania v Európe a teraz eurokomisia koná.Zákon o dostupnom bývaní poskytuje prvý spoločný európsky rámec na posudzovanie opatrení súvisiacich s bývaním, ktoré ovplyvňujú jednotný trh. Rozhodnutie o tom, či konať a ktoré opatrenia prijať, ponecháva na príslušné orgány. Možnosti bytovej politiky zostávajú na národnej, regionálnej a miestnej úrovni.Legislatíva je navrhnutá tak, aby poskytla orgánom právnu jasnosť, keď sa rozhodnú konať v oblastiach, kde je problém s bývaním, a zároveň chránila jednotný trh.Nové pravidlá majú pomôcť príslušným orgánom identifikovať oblasti, kde je problém s bývaním pomocou spoločnej metodiky. Ak sa rozhodnú obmedziť využívanie bývania, napríklad na krátkodobé prenájmy alebo prázdne obydlia, musia preukázať, že to zníži tlak na bývanie a musia zabezpečiť, aby opatrenia boli cielené, nevyhnutné a primerané.Pred zavedením obmedzení musia zodpovedné inštitúcie preukázať, že krátkodobé prenájmy mali nepriaznivý vplyv na dostupnosť bývania počas najmenej troch rokov a že menej reštriktívne opatrenia by neboli účinné.Krátkodobé prenájmy nie sú jedinou formou neprimárneho využitia bývania, ktorá zhoršuje tlak na bývanie. Orgány môžu prijímať kroky ovplyvňujúce nadobúdanie alebo užívanie rezidenčných nehnuteľností, napríklad v prípade druhých domov alebo dlhodobej neobsadenosti. Zákon o dostupnom bývaní poskytuje jasnejší rámec aj pre takéto konanie.Návrh podporuje miestne orgány v ich úsilí o zvýšenie ponuky bývania v oblastiach, ktoré to najviac potrebujú, a to aj prostredníctvom rýchlejšieho plánovania a povoľovania novej výstavby, rekonštrukcie a prestavby budov a uľahčenia investícií.Navrhnutý zákon je súčasťou Európskeho plánu dostupného bývania, ktorý obsahuje aj nové pravidlá štátnej pomoci pre dostupné bývanie a Európsku stratégiu pre bytovú výstavbu.Legislatívny návrh teraz posúdia poslanci Európskeho parlamentu a členské krajiny (Rada EÚ) v rámci riadneho legislatívneho postupu.
