En Frogner-villa som ble solgt for 64,25 millioner i 2023 er nå til salgs for 105 millioner kroner.Eiendomsmegler anslår at eierne har brukt 35 millioner på oppussing og renovering villaen, som frem til 2017 ble brukt av den pakistanske ambassaden.Megleren tror på raskt salg og sier luksusmarkedet har tatt seg opp etter å ha vært «helt dødt» . En større Frogner-bolig er igjen i markedet etter å ha blitt solgt for litt over 64 millioner kroner i 2023. Villaen i Eckerbergs gate har nå en prislapp på 105 millioner kroner, ifølge annonsen. Les ogsåAdvarer mot å «time» boligmarkedet – I null Eiendomsmegler Terje Tinholt anslår at selgerne har brukt 35 millioner kroner i oppussing og renovering av eiendommen. Terje Tinholt Gründer og eiendomsmegler i Tinholt Eiendomsmegling – De går kanskje i null, sier eiendomsmegleren til E24. Han har allerede interessenter, og tror på et raskt salg. – Jeg tror at jeg selger den på mandag eller tirsdag, det kan se sånn ut, med alle forbehold, sier Tinholt. Les ogsåKutter prisen på Geilo-luksus med 21 millioner Ambassade-slitt Boligen i Eckersbergs gate 20 var i 25 år Pakistans ambassade, før de ble kastet ut, ifølge Aftenposten. Da hadde de vært i en årelang krangel med tidligere eier, den London-baserte forretningsmannen Mukarram Sattar, som endte i rettsforlik og utflytting i 2017. Boligen var da totalslitt og ble oppusset både innvendig og utvendig, ifølge avisen. Totalrenovert Boligen er på 414 kvadratmeter over fire plan, har 5 soverom, 4 bad, 4 parkeringsplasser med oppvarmet gårdsplass og bergvarme, ifølge annonsen. Det fremgår også at eiendommen ble inngående renovert av dagens eier, som overtok i mars 2023 for 64,25 millioner kroner, ifølge tinglysningen. «Her får du romslige stue- og selskapsarealer, påkostet kjøkken med marmor, kjøkkenøy og hvitevarer fra Gaggenau og Miele, spisestue, bibliotek, kjellerstue, trimrom, fem soverom, stor takhøyde i hele boligen», heter det. Les ogsåÅrets dyreste boliger så langt: – Unikt Salgspress Som E24 bredt har omtalt har det vært en rekke priskutt i det øvre prissjiktet det siste året. Nylig ble en større villa på Ris i Oslo solgt med et priskutt på 25 millioner kroner etter mer enn ett år i markedet, mens en strandeiendom på Snarøya ble solgt for 32 millioner kroner, etter å ha blitt lagt ut i markedet for 90 millioner for mer enn ett år siden. En smalere kjøpergruppe som følge av at flere velstående har flyttet ut, bidrar til utviklingen. Les ogsåKiwi-arvingens luksusleilighet solgt for 6,5 mill. under prisantydning Unntak På den annen side, later interessen for større, sentrumsnære villaer til å holde seg. I mars ble en større villa i Nordraaks gate på Frogner med en prislapp på 105 millioner kroner solgt mens den var under totalrenovering. Som E24 har omtalt, antyder pantedokumentet en salgspris på 125 millioner kroner. – Det har vært unormal stor interesse for den prisklassen, sa eiendomsutvikler Ørjan Haverstad i Farga As til E24 da. Les ogsåEid av samme familie i over 70 år: – Tror den går Ambassade-sug I mars ble også Belgias tidligere ambassade på nær 700 kvadratmeter i Drammensveien registrert solgt for 83 millioner kroner. I april ble den tidligere slovakiske ambassaden på Gimletoppen midt i Oslos ambassadestrøk på Frogner solgt med en prislapp på 153 millioner kroner. Nylig ble det også kjent at Canadas tidligere ambassadebolig på Bygdøy, totalrenovert av eiendomsinvestor Tore Eiklid, ble solgt for 142 millioner kroner på tampen av fjoråret. Les ogsåDeler opp uferdig gigantvilla – Mer bevegelse Tinholt erkjenner at markedet i det øvre prissjiktet generelt har vært under press det siste året. Dét skal på den annen side nylig ha endret seg, ifølge ham. – Det var helt dødt på alle plan. Så for 14 dager siden merket vi en vesentlig endring, der vi fikk henvendelser på ting over 30, 40, 50 millioner kroner som har vært ganske stille. Det er mer bevegelse nå, sier Tinholt. Les ogsåHistorisk eiendom snart i salg: Prisen kan bli opptil tre milliarder De aller dyreste Eiendomsmegleren har i lengre tid hatt oppdraget med å selge investor Tor Aksel Voldbergs Skøien Hovedgaard for en halv milliard kroner, der det har vært stille. Stille har det også vært rundt den Sverige-utflyttede forvalteren Svein Høgsets gigantvilla på Slemdal i Oslo, med en prislapp på 150 millioner kroner. – Der er det også bevegelse, sier Tinholt nå. Les ogsåGa 27 mill. for villa – nå vil han ha 150 – Har ventet Eiendomsmegler Hans Houeland istemmer. Hans Houeland Eiendomsmegler og daglig leder i Houeland & Partners – Jeg tror mange har ventet på høsten. Smarte kjøpere skal gjerne være smarte på samme tid, og de tenker kanskje at det er siste høsten med et veldig tregt marked, sier Houeland til E24. Han er samtidig klar på at selv i et tregt marked må man betale fullpris for toppobjekter, der totalrenoverte og nye objekter går først. – Selv i det øvre prissjiktet holder det ikke å si at boligen er ny. Kjøperne bor allerede godt, det må være noe bedre, sier Houeland. Les ogsåArne Hjeltnes selger Snarøya-luksus – vil ha 65 mill. – Åpne for forslag Eiendomsmegleren har oppdraget med å selge eiendommen i Drammensveien som før dagens eier huset den belgiske ambassaden. Prislappen er 95 millioner kroner, mens dagens eier ga 83 millioner kroner på samme prisantydning i fjor. – Slik som markedet er nå krever det en viss rabatt for at salget skal lande. Vi er åpne for forslag, sier Houeland. Eiendommen i Drammensveien ligger i Oslos ambassadestrøk, og huset tidligere Belgias ambassade. Foto: Marianne Stensland/E24 Les ogsåDette er Norges råeste boliger Les ogsåSolgte til Islands ambassade med gigantprofitt