Etter et femte priskutt lyktes det å selge strandeiendommen i Bærum. Strandeiendommen på Snarøya fant nye eiere til slutt. Foto: Daniel Mikkelsen/EFKT En strandeiendom på Snarøya i Bærum er solgt for under 42 millioner kroner etter å ha vært lagt ut for 90 millioner i fjor.Eiendommen fikk hele fem priskutt før salg, med det siste kuttet på 7 millioner kroner.Verneverdig bygningsmasse og reguleringsstatus skremte bort mange potensielle kjøpere, ifølge megleren. En strandeiendom på over 2,4 mål på Snarøya i Bærum kommune er solgt for under 42 millioner kroner, etter opprinnelig å ha blitt lagt ut for salg for 90 millioner kroner i juli i fjor. Salget skjer etter et femte og siste priskutt, på 7 millioner kroner, i forrige måned. Les ogsåDette er Norges råeste boliger – Solgt Det bekrefter eiendomsmegler Jan Fredrik Bonde i Sem & Johnsen. Jan Fredrik Bonde Eiendomsmegler i Sem & Johnsen. – Den er solgt, og vi landet under den siste prisantydningen på 42 millioner kroner, sier Bonde til E24. Stor eiendom Strandeiendommen innerst i Snarøykilen har vært hjem for samme familie i generasjoner og omfatter to boliger, lysthus og båthus samt to brygger, og cirka 50 meter strandlinje. Boligmassen er på 415 kvadratmeter, hvorav internt bruksareal 342 kvadratmeter, og eiendommen går over to adresser. I kjelleren er det også bygget et badebasseng, som pumper saltvann inn fra fjorden. Les ogsåBygger gigantvilla til 200 mill. Trodde på 50 mill. Det siste priskuttet i mai kom like i etterkant av et priskutt på 6 millioner kroner til prisantydning 49 millioner kroner. Da hadde Bonde, som overtok oppdraget i vår, sagt til selger at eiendommen burde gå for «pluss minus 50 millioner kroner». – Hvis man ikke ber om noe, får man det ikke, sa eiendomsmegleren da. Han var også tydelig på at bygningsmassen hadde et omfattende oppgraderingsbehov, der prisen i stor grad reflekterte tomten. – Utslagsgivende Eiendommen ble i juli fjor første gang lagt ut av et annet eiendomsmeglingsforetak med en prisantydning på 90 millioner kroner. Bonde mener markedet nå har respondert. – Reguleringsstatus for eiendommen er det som har vært utslagsgivende for prisen, og det burde ha vært hensyntatt da den først ble lagt ut, sier eiendomsmegleren. Les ogsåRenten biter: – Vanskeligere å selge til 25 mill. enn til 45 mill. Rundt 40 interessenter Deler av bygningsmassen er verneverdig og SEFRAK-registrert, som er en større, men trolig ikke uløselig oppgave, påpeker han. – Vanlige kjøpere finner det foruroligende og avstår, som er naturlige reaksjoner. Mange har også vært i kontakt med kommunen om hva som er mulig, og der heier man i liten grad, heller tvert om, sier eiendomsmegleren. Les ogsåMilliardær selger Blindleia-luksus: – Har én eiendom for mye der nede Etter rundt 40 interessenter, inkludert flere profesjonelle aktører, havnet eiendommen likevel på private hender, ifølge ham. – Kjøper er fornøyd, og selger er fornøyd, hensyntatt de reelle forholdene. Markedet har svart hva gjelder pris, og det er markedet som bestemmer, sier Bonde. Les ogsåRenten biter: – Vanskeligere å selge til 25 mill. enn til 45 mill. – Tomteverdi Nylig ble en annen strandeiendom på Snarøya solgt for 17 millioner kroner under prisantydning. Fra en opprinnelig prisantydning på 70 millioner kroner, endte prisen på 53 millioner kroner for en 40 år gammel villa med stor tomt og panoramautsikt over Oslofjorden. – Vi trodde i utgangspunktet at markedet ville gjenkjenne mer verdi i bygningsmassen, men det viste seg at man anså det som tomteverdi, sa eiendomsmegler Peter Skaara i Sem & Johnsen til E24 nylig. Les ogsåArne Hjeltnes selger Snarøya-luksus – vil ha 65 mill. Les ogsåMilliardær selger Blindleia-luksus: – Har én eiendom for mye der nede Les ogsåVil ha 75 mill. for Hafjell-luksus