Con veranos cada vez m�s t�rridos, la piscina deja de ser un accesorio para convertirse en centro de gravedad del proyecto arquitect�nico. En el mercado prime espa�ol, el cambio es un�nime entre quienes lo comercializan. "Ha pasado a ser un elemento claramente diferenciador, especialmente cuando se integra con las terrazas, las vistas y la experiencia de vida exterior", explica Carlos Zamora, partner y head of Residential de Knight Frank Espa�a. "No sustituye a la ubicaci�n o al dise�o global, pero s� eleva de forma apreciable el atractivo de una vivienda".Desde la Costa Brava, Jordi Mercader, managing partner de Barnes, observa el mismo giro: "El comprador no busca solo tener piscina, sino que est� bien ubicada, tenga relaci�n visual con la vivienda y forme parte del proyecto arquitect�nico y paisaj�stico"."El verdadero lujo est� en que la piscina parezca que siempre deber�a haber estado all�", resume.Ese principio convive con est�ticas muy distintas seg�n el entorno. Mientras en villas contempor�neas triunfan las infinity pools, "extraordinariamente atractivas cuando existe una raz�n arquitect�nica o paisaj�stica para construirlas", matiza Mercader, en mas�as y casas de pueblo del Empord� ganan terreno las inspiradas en los antiguos safareigs, (lavaderos p�blicos, centros de reuni�n social)acabados en piedra o toba catalana.En la Costa del Sol, "la tendencia vanguardista se dirige hacia la tridimensionalidad y los juegos de niveles", se�ala Chema Velasco, director de Engel & V�lkers Mijas, que cita como paradigma "el dise�o de doble piscina infinity en cascada: una espectacular piscina en el nivel principal que se desborda de manera elegante hacia una segunda piscina en un nivel inferior". El efecto, defiende, "eleva la experiencia del lujo a un plano sensorial y ac�stico".En la Marina Alta, Engel & V�lkers Moraira-Benissa y Altea-Calpe detecta un perfil de comprador que busca propiedades con "zonas de playa dentro de la piscina, jacuzzi integrado o incluso barra de bar al estilo de un aut�ntico hotel caribe�o", as� como dise�os de riesgo creciente, como las piscinas "colgantes", cuyos vasos "se erigen casi completamente en el aire, volando sobre el desnivel del terreno".En cuanto al precio, las estimaciones var�an seg�n la firma, pero coinciden en la direcci�n. Velasco cifra el impacto "f�cilmente entre un 10% y un 15%" frente a una piscina convencional mientras Mercader insiste en que el efecto se aprecia menos en el precio por metro cuadrado que en la velocidad de venta. "Puede aumentar considerablemente su atractivo, su capacidad de generar emoci�n y, en consecuencia, su liquidez comercial".Sobre la sostenibilidad, ha dejado de ser una cuesti�n separada del dise�o. Se trata de un factor "cada vez m�s presente", siempre que vaya "acompa�ado de dise�o y funcionalidad", concluye Zamora.Obra nueva en pleno centro de MadridCasa Lamar Cedaceros 9 reúne en pleno centro de la capital 22 viviendas 'ultraprime' de uno a cinco dormitorios, diseñadas por Patricia Urquiola y restauradas por el galardonado estudio Touza Arquitectos, con materiales nobles como roble natural y mármol travertino. El edificio incorpora piscina cubierta, spa con hidroterapia, gimnasio de alto rendimiento, vinoteca con sommelier, 'txoko' gastronómico y terraza en azotea, además de 'concierge' y párking privado. Vende Barnes desde 3,97 millones de euros.Villa contempor�nea en Altea HillsCon 340 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 841 metros y vistas panorámicas al mar, esta propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite, cinco baños, ascensor privado y una espectacular 'piscina infinity'. Suelo radiante, aerotermia y acabados porcelánicos de gran formato completan una propuesta de diseño resort a minutos del puerto y el casco antiguo de la bonita ciudad mediterránea. Vende Engel & Völkers, por 2,5 millones de euros.Estilo ibicenco en BenissaEsta villa reformada en 2025 cuenta con 271 metros cuadrados construidos sobre una amplia parcela de 7.442, a solo 2,5 kilómetros de la cala Baladrar. Distribuida en dos niveles, cuenta con cinco dormitorios en suite, seis baños y una piscina con zona de 'chill-out' y bar integrados. Destaca también su cocina de verano con barbacoa, jardín mediterráneo y párking cubierto para cuatro vehículos. Vende Engel & Völkers por 1,95 millones de euros.Excepcional mas�a en Baix Empord�En una ubicación privilegiada del Baix Empordà, se ubica esta propiedad histórica de 1758 completamente reformada. Con 1.316 metros cuadrados construidos y ocho dormitorios, divididos entre la vivienda principal y un antiguo granero reconvertido en residencia de lujo. Sobre una finca de más de 30.000 metros cuadrados, cuenta con piscina, pista de pádel, zona de barbacoa y huerto propio. Grandes ventanales orientados al sur y techos de gran altura combinan historia y confort contemporáneo. Comercializada por Barnes, por 4,5 millones de euros.Dise�o y sostenibilidad en MijasVilla de diseño Passivhaus en La Cala Golf Resort, proyectada por Lis Melgarejo Studio, con 890 metros construidos sobre una parcela de más de 1.500 y vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Cuenta con cinco dormitorios en suite y su exclusivo concepto de doble piscina infinita en cascada entre niveles. La planta inferior alberga gimnasio Technogym, spa, sauna y sala de cine. Vende por Engel & Völkers, por 3,1 millones de euros.Piscina con vistas panor�micas en la Costa BravaVilla contemporánea de diseño cúbico en la prestigiosa urbanización Mas Nou, Castell-Platja d'Aro, construida en 2011 sobre una parcela de 2.541 metros cuadrados y con 743 metros edificados. Cuenta con 11 habitaciones, 9 baños, ascensor y una completa zona de bienestar con gimnasio, sauna y jacuzzi. Destaca por sus vistas panorámicas al mar Mediterráneo, piscina privada y jardín mediterráneo. Comercializada por Engel & Völkers, por 8,8 millones de euros.Villa mediterr�nea en AiguablavaEn una de las zonas más exclusivas de Begur (Costa Brava), con 760 metros cuadrados construidos y cinco dormitorios, esta propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.430 metros cuadrados orientada al sur. Destaca por sus vistas panorámicas al mar, amplios espacios interiores, jardín y piscina, a pocos minutos a pie de la playa. Una propiedad concebida para la privacidad y el estilo de vida mediterráneo. Vende Barnes, por 3,25 millones de euros.