El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Gipuzkoa ha presentado este martes los datos del mercado inmobiliario correspondientes al segundo trimestre de 2026. El informe destaca una ralentización de las compraventas y el encarecimiento de la vivienda, pero también pone el foco en la falta de estadísticas actualizadas sobre el alquiler. Por un lado, Gipuzkoa registró 2.041 operaciones de compraventa entre abril y junio, un 8,2% menos que un año antes. La situación es todavía más complicada en el mercado del alquiler.
La Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL) del Gobierno vasco solo está actualizada hasta el cuarto trimestre de 2025 y, según José Luis Polo, presidente del COAPI de Gipuzkoa, esta falta de diferenciación entre alquiler de larga y corta duración distorsiona la realidad del mercado. El representante de los agentes de la propiedad denuncia que “se está utilizando el alquiler temporal para esquivar la aplicación de las áreas tensionadas con la ambición de camuflar sobre ello una vivienda habitual”, lo que “hace que el precio se escape del control de la ley”. Los datos disponibles reflejan, además, un desplome interanual del 21,7% en los contratos de alquiler firmados.
