MADRIDEl programa auton�mico abre el rango de edad con coberturas escalonadas seg�n los a�os del comprador y eleva el tope del piso a 425.000 eurosLa presidenta de la Comunidad en una acto de la Consejer�a de Vivienda.C. M.Actualizado Martes,
septiembre
22:43La Comunidad de Madrid ha dado un nuevo impulso a su pol�tica auton�mica en materia de vivienda mediante la ampliaci�n del programa Mi Primera Vivienda, una iniciativa orientada a facilitar la adquisici�n de un inmueble en propiedad a aquellos ciudadanos que carecen del ahorro previo necesario para acceder a un cr�dito hipotecario tradicional. El Consejo de Gobierno ha aprobado una inversi�n p�blica de 25 millones de euros para el ejercicio 2026 destinada a extender el abanico de beneficiarios, elevando la edad m�xima para solicitar estas garant�as de los 35 a los 50 a�os.Esta decisi�n responde a la dificultad estructural que afrontan miles de residentes en la regi�n que, a pesar de contar con solvencia econ�mica y capacidad regular para asumir el pago de las cuotas mensuales de un pr�stamo, tropiezan con la barrera de no haber acumulado el 20% o 30% del valor total que suelen exigir las entidades financieras como entrada previa. Con la entrada en vigor de la nueva regulaci�n, la cobertura auton�mica incorpora tambi�n de forma expl�cita a las familias con hijos menores de edad a su cargo, al tiempo que mantiene la exenci�n total de l�mite de edad para las familias numerosas y monoparentales.Asimismo, la Administraci�n auton�mica ha acordado incrementar el precio m�ximo de los inmuebles que pueden acogerse a este sistema de garant�as p�blicas, situando el umbral en los 425.000 euros frente a los 390.000 euros fijados hasta la fecha. Este ajuste busca adaptar la normativa al contexto real de precios del mercado inmobiliario madrile�o y ampliar de manera significativa el cat�logo de oferta residencial disponible para los compradores.El nivel de financiaci�n acordado con el sector bancario se articular� de forma escalonada seg�n la edad del solicitante: los menores de 40 a�os podr�n optar a hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda; quienes tengan entre 40 y 45 a�os dispondr�n de una financiaci�n garantizada de hasta el 95%; y para los compradores de entre 45 y 50 a�os el l�mite alcanzar� el 90%.La partida presupuestaria de 25 millones de euros se distribuir� entre las entidades bancarias colaboradoras que suscriban los convenios correspondientes a lo largo de los pr�ximos meses. En la actualidad, el programa cuenta con la participaci�n activa de nueve entidades financieras: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell y Eurocaja Rural.Desde la puesta en marcha inicial de este mecanismo en el a�o 2022, un total de 8.309 madrile�oshan conseguido adquirir su primera casa gracias a esta f�rmula de avales. La ampliaci�n se encuadra dentro del marco general del Plan de Choque 2026/2027 para la Vivienda, con el que el Ejecutivo regional pretende estimular la emancipaci�n e impulsar nuevas soluciones que flexibilicen las condiciones de acceso al mercado residencial.
