Noticia Exclusivo suscriptores La modificación que se volvió viral ocurrió en Altos de Santana, un Bien de Interés Cultural distrital en categoría de conservación tipológica.Edificio Santa Ana - Resolución del IDPC y planos de Salmona Foto: EL TIEMPOEDITOR DE DATOS Y ESPECIALES31.08.2026 13:29 Actualizado: 31.08.2026 13:39
El estudio de diseño Deconama publicó un video con el antes y el después de la remodelación de un apartamento en Bogotá. En las imágenes, el equipo retira una escalera de la obra original de Rogelio Salmona y la reemplaza por una de madera, cemento y vidrio, con barandas transparentes y luces led. El registro se volvió viral y puso a discutir hasta dónde puede intervenir una vivienda quien habita un inmueble patrimonial.El apartamento está en el Edificio Altos de Santa Ana, sobre los cerros orientales de Usaquén, en la carrera 5 este # 109A-42.El inmueble, a diferencia de otros de la zona, tiene una declaratoria de patrimonio. La Secretaría Distrital de Planeación lo declaró Bien de Interés Cultural del ámbito distrital en 2010, en categoría de conservación tipológica, una figura que obliga a conservar el tipo arquitectónico del edificio. Esta mañana, en declaraciones a medios, el director del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, Diego Parra, aseguró que esa protección cubre las circulaciones, los espacios, las fachadas y las escaleras, incluidas las internas.Ante el hecho, el IDPC abrió una investigación contra los propietarios del apartamento y contra quienes ejecutaron la obra, y advirtió que el caso puede terminar en sanción económica y en la orden de reconstruir la escalera con base en los planos originales, que el instituto conserva.Lo que dice la resolución y la advertencia sobre intervencionesEl acto que declaró el edificio es la Resolución 2043 del 16 de noviembre de 2010, firmada por la entonces secretaria de Planeación, María Camila Uribe Sánchez. La competencia para declarar patrimonio distrital estuvo en esa entidad hasta 2015, cuando pasó a la Secretaría de Cultura. En el inventario que hoy administran el IDPC y el Catastro Distrital, el edificio aparece con la ficha 0084083707, en la categoría de conservación tipológica que corresponde al nivel 2 de intervención.La Unidad de Datos rastreó ese documento y estableció, sin embargo, que la declaratoria venía de años atrás. Resolución 2043 del 2010 - Bogotá Foto:EL TIEMPOEl Decreto Distrital 490 de 2007 ordenó estudiar la obra de Salmona para sumarla al inventario de patrimonio de la ciudad y la Resolución 2043 ejecutó parte de ese encargo. En un mismo acto, el Distrito protegió un grupo de trabajos del arquitecto en Bogotá, entre ellos la Casa Gómez, el Edificio El Museo, la Casa Puente, el Edificio El Pinar, el Gimnasio La Fontana y la Casa Altos del Chicó.Para 2010, el Consejo Asesor de Patrimonio recommendó la declaratoria porque el edificio cumple dos de los siete criterios de calificación del Plan de Ordenamiento: el tercero, que lo describe como un ejemplo culturalmente importante de un tipo de edificación; y el sexto, al ser un ejemplo destacado de la obra de un arquitecto de trayectoria reconocida en el país o fuera de él. Y agrega que el inmueble no necesita un Plan Especial de Manejo y Protección.El mismo texto trae un antecedente directo del caso actual. En 2010, la resolución ya registraba intervenciones previas en el edificio, el cierre parcial de terrazas, la instalación de vidrios en balcones y la conexión de redes de gas y calentadores. El acto admite cambios de acabados al interior, sobre todo en cocinas y baños, y deja fuera de ese margen los elementos que definen el tipo del edificio. Ahí queda el punto que revive la remodelación conocida el fin de semana."La edificación se encuentra en buen estado de conservación salvo por manchas en fachadas resultado de la no aplicación o aplicación insuficiente de un hidro repelente. La mayor parte del deterioro puede atribuirse a intervenciones deliberadas y erróneas como la aplicación de ceras o lacas a pisos y fachadas en ladrillo (productos que impiden la adecuada respiración del material arcilloso). Además de las intervenciones inadecuadas anteriormente referidas, cabe mencionar el cierre parcial de terrazas, la instalación de vidrios en balcones y la posterior instalación de redes de gas y calentadores. Las intervenciones hacia exteriores son por fortuna moderadas. Al interior pueden asumirse cambios en acabados particularmente para cocinas y baños", se lee en el registro.El documento incluye incluso una curiosidad de archivo. La propia resolución alterna las dos grafías del nombre, aunque corresponde a la misma dirección. El cuerpo del acto lo llama Altos de Santa Ana y la tabla de declaratoria lo escribe Altos de Santana, la forma que usan la prensa y la Fundación Rogelio Salmona.Qué permite la norma y qué viene ahoraEn un Bien de Interés Cultural del ámbito distrital, cualquier obra exige concepto técnico del IDPC y licencia antes de empezar. La discusión que abrió el video gira sobre si esos permisos se tramitaron. El instituto guarda los planos y las memorias originales de Salmona, un archivo que le permite pedir la reconstrucción de la escalera tal como era y revisar las demás intervenciones del apartamento.La protección también trae beneficios para el propietario. La norma distrital contempla la equiparación al estrato uno para el pago de servicios públicos en vivienda, una exención parcial del impuesto predial y la liberación de cuotas de parqueadero y equipamiento comunal.Con ese marco, el IDPC abrió la investigación contra los propietarios y contra quienes hicieron la obra. Parra explicó que el caso puede terminar en una sanción económica y en la orden de restituir lo demolido. El alcance de esa restitución no se agota en la escalera, porque la revisión cobija las demás intervenciones que se hayan hecho en el inmueble durante la remodelación.Deconama defendió su trabajo en el mismo video que lo dio a conocer. El estudio sostuvo que el apartamento resultaba demasiado oscuro, que la escalera bloqueaba la entrada de luz y que rediseñarla mejoró la vida de quienes lo habitan. El equipo enmarcó la decisión como parte de su oficio, entre conservar y atreverse a transformar, y explicó que la escalera nueva, con barandas transparentes, buscaba dejar pasar la luz por todo el recorrido. Hasta el momento de publicación de este artículo no se ha pronunciado.La obra y los planosSalmona proyectó Altos de Santa Ana entre 1986 y 1990, en un lote de alta pendiente sobre los cerros. El edificio contempla 15 apartamentos, 12 dúplex y 3 de tres niveles, en un volumen escalonado. Los dos primeros pisos tienen los estacionamientos y las áreas comunes, y el corte del edificio abre grandes terrazas. La obra suma 4.172 metros cuadrados.La resolución describe cómo el arquitecto ajustó el proyecto a las condiciones del terreno y ordenó cada franja del edificio con usos distintos, comedores, salones y bibliotecas, alrededor de los buitrones o conductos de las chimeneas. Salmona es una de las figuras mayores de la arquitectura colombiana. Recibió la Medalla Alvar Aalto para el periodo 2003 y 2004, la distinción internacional más alta que ha obtenido un arquitecto del país. Otros trabajos suyos integran la candidatura de su legado ante la Unesco, entre ellos las Torres del Parque, el Archivo General de la Nación, el Edificio de Posgrados de Ciencias Humanas de la Universidad Nacional y el Parque Biblioteca Virgilio Barco. Altos de Santa Ana queda por fuera de ese grupo y su protección es la de un Bien de Interés Cultural distrital.Esta es la ficha técnica del inmuebleEdificio Altos de Santa Ana, llamado Altos de Santana por la prensa y la Fundación Rogelio SalmonaCarrera 5 este # 109A-42, barrio Santa Ana, UsaquénAutor Rogelio Salmona, 1986–199015 apartamentos, área 4.172 m²Bien de Interés Cultural del ámbito distritalResolución 2043 del 16 de noviembre de 2010, Secretaría Distrital de PlaneaciónCategoría conservación tipológica, nivel 2 de intervenciónCriterios de calificación 3 y 6 del artículo 312 del Decreto 190 de 2004Sin Plan Especial de Manejo y Protección Ficha del inventario distrital 0084083707UNIDAD DE DATOS Sigue toda la información de Datos en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
