El decreto 18-2026, que reforma la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), fue publicado el viernes 28 de agosto del 2026 en el Diario de Centro América, con lo cual comenzaron a correr los plazos para que entren en vigor sus diferentes disposiciones.
Uno de los principales cambios es que los inmuebles destinados a vivienda, uso residencial y uso mixto tendrán una tasa de cero por millar, mientras que las propiedades de uso comercial y otros usos continuarán pagando el impuesto con tasas de 3, 6 o 9 por millar, según su valor inscrito.
Sin embargo, la publicación del decreto no significa que las viviendas dejen de pagar el IUSI inmediatamente. Las reformas tienen fechas de entrada en vigor escalonadas y, según la interpretación de Juan Carlos Rivera, primer secretario de la Junta Directiva del Congreso para el período 2026-2027, las nuevas tasas comenzarían a aplicarse el 8 de enero del 2027.
Estas son las respuestas a 10 de las principales dudas que han surgido entre los propietarios.
1. ¿Cuándo dejarán de pagar IUSI las viviendas?
