NoticiaCamacol explica, con cifras de demanda, valorización y subsidios, por qué comprar vivienda sigue siendo una buena inversión en Colombia.Encarecimiento de la vivienda en Medellín Foto: Jaiver Nieto Álvarez24.08.2026 06:15 Actualizado: 24.08.2026 06:15
¿Es un buen momento para comprar vivienda? Esa es la pregunta que se hacen hoy miles de familias colombianas, en medio de un ambiente que también genera dudas sobre tasas hipotecarias, acceso a subsidios y si es más conveniente arrendar que comprar. Un artículo publicado en la edición 109 de la Revista Urbana, de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), afirma que adquirir vivienda sigue siendo, según el gremio, una de las mejores decisiones financieras y patrimoniales para las familias colombianas. El análisis lo firma Gabriela Bonilla, directora de Estudios Económicos e Información de Camacol.1. La demanda de vivienda seguirá creciendo Cerca de 2,4 millones de hogares urbanos en Colombia tienen déficit habitacional, equivalentes al 16,5 % del total. A eso se suma que en los próximos dos años se formarán más de 2 millones de hogares urbanos nuevos, lo que, según el gremio, mantiene una presión sobre la demanda de vivienda formal. La necesidad, según Bonilla, no es temporal sino estructural. Mientras se sigan formando hogares en las ciudades, la vivienda seguirá manteniendo una alta demanda. Vivienda Foto:Vivienda2. Comprar permite construir patrimonio En Colombia, la diferencia entre pagar arriendo y pagar una cuota hipotecaria es cada vez menor para personas con distintos niveles de ingreso. La diferencia, según el análisis, es que mientras el arriendo es un gasto mensual sin retorno patrimonial, la cuota hipotecaria permite construir un activo que gana valor con el tiempo, transformando lo que sería un gasto fijo en una inversión a largo plazo. 3. La vivienda ha demostrado ser un activo sólido y estable Camacol calcula que $100 millones invertidos en vivienda en 2005 hoy tendrían una valorización real superior a la de medios tradicionales como un CDT, con un rendimiento que prácticamente duplicaría el capital en términos reales. Según el gremio, invertir en vivienda protege el dinero de la inflación y al mismo tiempo aumenta su valor a largo plazo. LEA TAMBIÉN 4. Existe una oferta amplia y diversa Actualmente hay cerca de 157.000 viviendas nuevas disponibles en Colombia, repartidas en aproximadamente 3.000 proyectos en distintas regiones y partes del mercado. El gremio afirma que esta oferta da más opciones ajustadas para las necesidades e ingresos de los hogares. Camacol destaca además que el comprador de hoy es más digital e informado: compara proyectos y condiciones financieras antes de decidir. 5. Comprar es una decisión de mediano y largo plazo El tiempo de desarrollo de un proyecto de vivienda de interés social (VIS) tarda aproximadamente cuatro años. Por eso, la tasa de interés que pagará el comprador será la que esté vigente cuando reciba la vivienda, no la actual. Si las tasas de interés bajan, como espera Camacol, los compradores podrían acceder a créditos hipotecarios más baratos al momento de recibir su vivienda. El IPC de 2025 fija el límite del reajuste para este año. Foto:ISTOCK6. Existen subsidios y mecanismos de apoyo Las cajas de compensación familiar otorgaron cerca de 46.000 subsidios para vivienda nueva urbana durante 2025. A esto se suman programas en ciudades como Bogotá, Medellín, Barranquilla y en el departamento de Antioquia, que, según el artículo, han compensado en parte el cierre del programa Mi Casa Ya por parte del Gobierno Nacional. 7. La vivienda representa estabilidad, arraigo y bienestar Más allá de los números, el artículo señala un elemento sin discusión: la vivienda es el espacio donde se construyen proyectos de vida y se consolidan familias. Una encuesta de la firma DataLiving, citada por Camacol, encontró que el 86 % de las personas interesadas en comprar vivienda considera que este sigue siendo un buen momento para hacerlo, aun así, teniendo en cuenta los mayores costos de construcción y la incertidumbre sobre los cambios en las normas que afectan al sector. Un mensaje con interés propio, pero con cifras que vale la pena mirar El análisis de Camacol llega en un momento en que el sector constructor busca reactivar la venta de vivienda nueva tras uno de sus peores desempeños en dos décadas, según reconoce el propio gremio en esta misma edición de la Revista Urbana. Las cifras presentadas son verificables, pero deben leerse teniendo en cuenta que provienen de un gremio que busca impulsar la compra de vivienda. Por eso, antes de comprar, cada familia debería revisar su capacidad de endeudamiento, las tasas vigentes y las condiciones del mercado local. LEA TAMBIÉN Sigue toda la información de Economía en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
