Ya son 341.001 las viviendas turísticas que hay en España, una cifra que ya representa el 1,28% del total de inmuebles censados en el país, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de un 10,7% menos que en el ejercicio anterior, según las estadísticas, y su peso se distribuye de forma desigual. Los grandes núcleos poblacionales y los principales destinos turísticos copan los primeros puestos de la lista, siendo Madrid la ciudad en cabeza del ranking, con 10.836 destinados a este uso. Le siguen Málaga (8.288), Barcelona (8.231), Marbella (Málaga, 6.087), Sevilla (6.937), Valencia (5.393), Mijas (Málaga, 4.465), Oliva (Valencia, 3.979) y Arona (Santa Cruz de Tenerife, 3.967). Sin embargo, al analizar el porcentaje de viviendas turísticas sobre el total censado, tienen más peso pequeños municipios más turísticos. En proporción, la localidad de Valle de Bardají (Huesca) destaca al tener un 33,33% de sus viviendas destinadas al uso turístico. En ese ranking le siguen La Oliva (Fuerteventura, 23,55% de sus viviendas), Roncesvalles (Navarra, 22,22%), Yaiza (Las Palmas, 21,65%), Odèn (Lleida, 18,32%) o Magalef (Tarragona, 18,24%), junto a otras localidades rurales o insulares donde la vivienda turística concentra una parte muy elevada del parque residencial, como Pollença (Islas Baleares), Nerja (Málaga) o Búger (Islas Baleares).En el plano de las Comunidades Autónomas, Andalucía (90.649 viviendas) concentra el mayor número de viviendas turísticas, seguida de Cataluña (51.305), Comunidad Valenciana (51.268) y Canarias (48.356). También destacan Baleares (21.304) y Galicia (17.361). En el extremo opuesto se sitúan Ceuta y Melilla, con cifras residuales, mientras que comunidades como La Rioja, Navarra o Extremadura presentan volúmenes inferiores.En términos porcentuales, Canarias es también la comunidad con mayor peso de viviendas turísticas sobre el total censado en mayo de 2026, con un 4,44%, seguida de Baleares (3,27%) y Andalucía (1,94%). También superan el 1% Cantabria, Comunidad Valenciana, Cataluña y Asturias, mientras que en la mayoría de comunidades el porcentaje se sitúa por debajo de esa cota. En el extremo inferior figuran Ceuta y Melilla, con valores inferiores al 0,2%. Casi todas las comunidades han registrado recortes en viviendas turísticas, salvo La Rioja, que cuenta con 1.371 viviendas de este tipo, un 0,8% más. Los mayores desplomes corresponden a la Comunidad de Madrid, que cuenta con 13.431 viviendas turísticas, un 27,6% menos, seguida de Murcia (6.382 viviendas, un 19,6% menos) y la ya mencionada Comunidad Valenciana.Las provincias con mayor porcentaje de pisos turísticosSi nos referimos al reparto por provincias, la mayor concentración de este tipo de pisos se encuentra en Las Palmas con el 4,9% del total de viviendas, seguido de Málaga (4,5%), Girona (4,1%), Santa Cruz de Tenerife (3,97%) e Islas Baleares (3,27%). Por encima del 2% le siguen Alicante (2,38%), Cádiz (2,33%) y Tarragona (2,14%). En el caso de las grandes provincias como Madrid, Barcelona y Valencia el porcentaje de viviendas sobre el total censadas es del 0,45%, 0,61% y 0,81%, respectivamente.Málaga es la provincia con mayor número de viviendas turísticas con 45.176, un 6,7% menos en relación con el anterior ejercicio, seguida de Alicante (32.148 viviendas y un desplome del 20,2%), Las Palmas (26.998 viviendas, un 0,1% menos), Santa Cruz del Tenerife (21.358 viviendas y un descenso del 9,7%), Islas Baleares (21.304 viviendas y un recorte del 12,5%) y Girona (20.821 viviendas, un 9,5% menos).También se reduce el número de viviendas turísticas en el caso de las principales provincias y los núcleos urbanos. En Madrid, se registraron 13.431 viviendas turísticas con un desplome del 27,6%, el mayor registrado. En Barcelona se contaron 15.905 viviendas, un 12,2% menos y en Valencia, 12.130 pisos, un 20,5% menos.Un déficit de 750.000 viviendas en EspañaEl Gobierno ha tomado medidas para reducir las viviendas turísticas y priorizar su uso residencial, como el registro único obligatorio, la capacidad de las comunidades de vecinos para limitar este uso y una limpieza de anuncios ilegales, lo que contribuye a la reducción de este tipo de pisos.Sin embargo, el Banco de España calcula que entre 2021 y 2025 se ha generado un déficit acumulado cercano a las 750.000 viviendas como consecuencia de que la creación de hogares ha superado la construcción residencial. Los problemas de acceso a la vivienda, advierte el Banco de España, responden principalmente a restricciones estructurales de oferta y reclama políticas coordinadas entre las distintas administraciones para incrementar el parque residencial y facilitar el acceso a la vivienda.Esos problemas de acceso se acrecientan, destaca la institución, en las grandes áreas urbanas y colectivos con menos recursos. Entre los factores que limitan la construcción de nuevas viviendas se identifica la escasez de suelo edificable, la lentitud en la ejecución de desarrollos urbanísticos y las limitaciones en la gestión de la planificación urbanística. A ello se suman factores propios del sector, como la disminución de la productividad, el reducido tamaño empresarial, la falta de mano de obra y la contención de la rentabilidad en la construcción y promoción residencial.