La venta de inmuebles adjudicados se dispara un 80% en el primer semestre frente al mismo per�odo del a�o anterior y genera 109 millones en resultados, entre plusval�as y provisiones.CaixaBank pisa el acelerador en la venta de activos inmobiliarios durante el segundo trimestre del a�o. La entidad vendi� alrededor de 371 millones de euros de inmuebles procedentes de adjudicaciones entre abril y junio, frente a los 177 millones del primer trimestre. El total de las ventas en la primera mitad ascendi� a 548 millones, un 80% m�s que el mismo per�odo del a�o anterior.El fuerte incremento de la actividad ha permitido aflorar plusval�as y, al mismo tiempo, seguir reduciendo una cartera que ahora se sit�a en torno a 1.500 millones. A los 922 millones de activos inmobiliarios adjudicados disponibles para la venta -netos de provisiones- se suman otros 585 millones correspondientes a activos destinados al alquiler.El descenso de los activos disponibles frente al primer semestre de 2025 es significativo. A cierre de junio del a�o pasado, el saldo de activos inmobiliarios adjudicados para la venta -netos de provisiones- se situaba en 1.273 millones, mientras que la cartera de alquiler en 944 millones. En conjunto, el stock inmobiliario se redujo en aproximadamente 710 millones de euros en doce meses.Pico de ventasEn los �ltimos a�os CaixaBank ha ido aligerando su cartera inmobiliaria, que ahora ya es inferior a la del �ltimo trimestre de 2020, antes de integrar las cuentas de Bankia. En aquel momento, los activos adjudicados disponibles para la venta ascend�an a 930 millones, mientras que los destinados al alquiler a 1.747 millones.El movimiento supone un cambio relevante en la gesti�n de un negocio que durante a�os hab�a sido una fuente de p�rdidas para el banco. Gonzalo Gort�zar, consejero delegado de CaixaBank, explic� a los analistas en la presentaci�n de resultados que el segundo trimestre registr� una actividad de venta "m�s elevada de lo que t�picamente se espera para un trimestre".No obstante, descart� que el resultado de este periodo deba interpretarse como un hecho aislado: la expectativa del banco es que las ganancias procedentes de la venta de activos inmobiliarios sigan siendo positivas en los pr�ximos trimestres.Eso s�, la magnitud no ser� la misma. Gort�zar no espera repetir el nivel excepcional del segundo trimestre, sino una contribuci�n algo inferior. "Habr� cierta volatilidad, ciertos altibajos, pero no esperamos que esta partida sea negativa y, sin duda, aportar� (a la cuenta de resultados)", agreg� el banquero.CaixaBank prev� que esta partida deje atr�s los n�meros negativos y se convierta en una fuente recurrente de ganancias mientras contin�e la reducci�n de la cartera.El atractivo para el banco est� en que estas ventas se est�n produciendo con ganancias. Gort�zar explic� que en las operaciones granulares CaixaBank est� observando beneficios cercanos al 50% sobre lo que vende, una rentabilidad que considera "bastante significativa".Los resultados de ventas de inmuebles, incluyendo a las provisiones, aportaron 109 millones en el primer semestre frente a los apenas nueve millones registrados un a�o antes.Menor exposici�nSeg�n su estrategia, el banco puede desprenderse de activos no estrat�gicos, reducir su exposici�n inmobiliaria y, cuando las condiciones de mercado lo permiten, reconocer plusval�as sobre activos cuyo valor ya ha sido suficientemente provisionado.La direcci�n marcada por CaixaBank es clara: menos ladrillo en balance y m�s valor aflorado en la cuenta de resultados.Cada activo vendido con plusval�a genera un beneficio en el momento de la operaci�n, pero tambi�n reduce el inventario disponible para generar nuevas plusval�as en el futuro. La aceleraci�n, por tanto, tiene dos caras. A corto plazo, impulsa el beneficio; a medio plazo, reduce el stock que queda por monetizar. Una cartera inmobiliaria menor significa menos activos no estrat�gicos y una menor exposici�n a posibles correcciones futuras del mercado.El contexto del mercado inmobiliario espa�ol tambi�n est� jugando a favor de esta estrategia. CaixaBank Research se�alaba en su informe sectorial del primer semestre que el mercado se encuentra condicionado por una elevada demanda y un d�ficit de oferta de vivienda, especialmente en grandes ciudades y zonas tur�sticas.Este entorno puede facilitar la salida de determinados activos inmobiliarios y ayuda a explicar por qu� CaixaBank est� aprovechando para acelerar las ventas.La entidad, en lugar de mantener indefinidamente activos procedentes de adjudicaciones, est� optando por monetizarlos cuando encuentra compradores y precios que permiten obtener plusval�as.