Noticia Exclusivo suscriptores Lina Torrado, presidenta ejecutiva de la Lonja de Bogotá, dice que se deben reactivar subsidios VIS y bajar tasas de interés para superar el momento.Terremoto en Colombia. Foto: Jaiver Nieto | Archivo.20.08.2026 18:54 Actualizado: 20.08.2026 18:54
Aunque Bogotá no resultó seriamente afectada por el terremoto del pasado 10 de agosto, la difícil situación que atraviesan otras ciudades sí puede provocar un coletazo en la capital. Así lo advirtió Lina María Torrado Rojas, presidenta ejecutiva de la Lonja de Bogotá, quien en entrevista con EL TIEMPO hizo un balance sobre las afectaciones que vivieron los inmuebles de la ciudad. LEA TAMBIÉN Una de las alertas que elevaron desde el gremio inmobiliario es que, según Fasecolda, más del 90 por ciento de los hogares y comercios no cuentan con seguro contra terremotos, lo cual deja en evidencia una falta de preparación de la ciudad frente a una emergencia de tal magnitud. De hecho, en Bogotá solo 687.347 inmuebles (incluyendo hogares, copropiedades, privados y públicos) están asegurados, de acuerdo con cifras de la federación.Lina Torrado, presidenta ejecutiva de la Lonja de Bogotá Foto:Lonja de BogotáPor esa razón, desde el Gran Salón Inmobiliario, la presidenta de la Lonja entregó una serie de recomendaciones para que las personas vayan a la segura a la hora de comprar vivienda o consultar por pólizas que cubran los proyectos inmobiliarios.A su vez, presentó las medidas que considera claves para que el sector de la propiedad horizontal en Bogotá pueda aportar en la reactivación de la economía tras el sismo de magnitud 7,4.Afectaciones por el terremoto. Foto:Juan Pablo Rueda Bustamante/EL TIEMPO.¿Qué tan golpeada se vio la vivienda en Bogotá después del terremoto?Desde la Lonja de Bogotá hemos visto, gracias a información que entregó Fasecolda, que la ciudad no está del todo preparada para estos eventos. Muchas propiedades horizontales, por no subir los costos en la cuota de administración, deciden no comprar el seguro correspondiente o comprar el más barato que hay en el mercado. Incluso, en muchos casos, se hacen los locos creyendo que un terremoto nunca va a pasar.Fasecolda dijo que cerca del 90 por ciento de los hogares no están asegurados contra incendios o terremotos. Eso es muy preocupante. Ese gasto, que en algún momento pareció superfluo en la propiedad horizontal, nos miró a los ojos en este momento y nos dio un golpe de realidad.Vivienda en Bogotá Foto:Secretaría de HábitatLa preparación también tiene que ver con la educación sísmica. Muchas veces se dice que da pereza, pero ahora nos damos cuenta de lo importante que es seguir las indicaciones, no volver a las viviendas a sacar las cosas que quedan porque se puede caer encima todo. La vida es lo más importante y es lo único que tenemos.¿Qué debería tener la propiedad horizontal para estar preparada frente a una emergencia?Por lo menos, debería tener un seguro que cubra incendios y terremotos, de acuerdo con las posibilidades económicas. Hay una oferta enorme de aseguradoras y pólizas.Aunque Bogotá no resultó seriamente afectada, ¿cómo puede impactarla el hecho de que otras ciudades capitales sí estén golpeadas?La economía es una cadena de eslabones. Cuando se rompe uno, se rompen todos. Una vez se ve afectada cualquier zona del país, el resto de los sectores empiezan a ver el coletazo y todas las ciudades sienten las consecuencias. Terremoto en Pereira. Foto:Sergio Cárdenas / EL TIEMPO.Desde ya hay que pensar en cómo hacer un plan de reactivación económica, con apoyo del sector privado y el público. No solo es reconstruir los edificios, sino reconstruir la economía.En algún momento todas las ayudas, donaciones y subsidios se van a acabar, y es en ese momento cuando se sentirá el impacto. Será más suave si ya se inició un plan de reactivación intensivo.¿Cómo debe diseñarse ese plan de reconstrucción y para qué sectores debe ir dirigido?Esta emergencia provocó afectaciones en todos los niveles, empezando desde el hogar. Cada uno empieza a restringir los gastos y el consumo, a ver la forma de apretarse y sobrevivir, pero es clave incentivar sectores de la economía dinámicos como el de la construcción.Es una actividad muy intensiva en mano de obra, y el trabajo es puramente humano. Si se promueve su recuperación, será un apoyo para los hogares, que tendrán más recursos, y las familias podrán vivir mejor.Terremoto deja afectaciones en varias Casas de Justicia Foto:Minjusticia.Considero que hay que mejorar las tasas de interés, los planes de adquisición de vivienda y poner de nuevo en las prioridades los subsidios para la vivienda de interés social (VIS). Todas esas medidas jalonarán la economía en este momento tan complicado.Desafortunadamente, el empleo informal también se verá muy afectado, porque cerca de la mitad de los colombianos viven del rebusque. Si no hay plata en la calle, estas personas no tendrán cómo llevar dinero a su hogar.Por último, creo que el sector del turismo puede sufrir varias afectaciones. Muchos hoteles y viviendas turísticas estaban concentrados en el Eje Cafetero, Valle del Cauca y Chocó. Esos comercios estaban generando ingresos importantes.Si los bolsillos están resentidos, la recreación es de las primeras cosas que se empiezan a recortar en los hogares, precisamente para cubrir las necesidades esenciales.¿Cuál es ese pedido que le hace el gremio al Gobierno Nacional?Desde el sector de la propiedad horizontal pedimos, en primer lugar, la reactivación de los subsidios de la vivienda VIS. Haber acabado con ese programa tuvo consecuencias durísimas no solo en la economía, sino en los hogares, porque muchas personas tenían sus sueños puestos en una vivienda y lo perdieron todo. LEA TAMBIÉN También consideramos importante empezar a mirar las tasas de interés, que han subido bastante y se convirtieron en una barrera de acceso para gente que quiere comprar su vivienda, para quienes lo perdieron todo y quieren acceder a una propiedad nueva o quienes simplemente quieren invertir.¿Qué pueden encontrar los bogotanos en el Gran Salón Inmobiliario que ya comenzó en Corferias?Es el lugar perfecto para que la gente pueda encontrar todas las opciones. Normalmente, cuando alguien está interesado en comprar vivienda, va al mercado y busca un par de constructoras. Acá están todas, cada una con proyectos para hogares unipersonales, unifamiliares, para senior living, de alquiler turístico y para inversión. Acá queremos apoyar en el sueño de adquirir vivienda propia.Además, podrán hacer un estudio serio que les dé tranquilidad a la hora de adquirir proyectos que estén cubiertos frente a emergencias como la del terremoto. Como recomendación, hay que buscar constructoras reconocidas y profesionales.Comprar vivienda es una de las decisiones patrimoniales más importantes para una familia, por lo que debe estar asegurada y contar con las normas de sismorresistencia.NICOLÁS DÍAZ MALPICARedacción Bogotá Sigue toda la información de Bogotá en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
