Petr Kain, ��fredaktor t�den�ku Ekonom
autor: Matej Sl�vik
Petr Kain, ��fredaktor t�den�ku Ekonom
/ 1 min. �ten�
Je�t� p�r let zp�tky se koup� investi�n�ho bytu na�hypot�ku jevila jako ide�ln� a�snadn� zdroj pasivn�ho p��jmu. �in�e placen� n�jemn�kem ve�v�t�in� p��pad� pokryla spl�tku hypot�ky a�zbylo i�n�co navrch. Dnes u� je situace pro investory podstatn� m�n� p��zniv�. T�eba v�Praze se hrub� n�jemn� v�nos aktu�ln� pohybuje n�kde kolem �ty� procent. Ten �ist�, po�ode�ten� v�ech n�klad�, bude je�t� ni���, klidn� i�pouh� dv� nebo t�i procenta. Realizovan� sazba nov�ch hypot�k byla p�itom v �ervenci 4,9 procenta a posledn� �ty�i roky se nedostala pod hranici 4,5 procent. Jinak �e�eno, ka�d� m�s�c mus� investor na�spl�tku hypot�ky dopl�cet. Kdo tedy dnes kupuje investi�n� byt na�dluh, nekupuje ho kv�li n�jmu. S�z� na�to, �e cena bytu poroste. Co� o�to, tahle s�zka ve�spoust� lokalit v�hlavn�m m�st� pravd�podobn� vyjde. Hor�� je to, �e investo�i mnohdy bohu�el nepo��taj� s�t�m, co v�e se p�i koupi a�pron�jmu takov�ho investi�n�ho bytu m��e pokazit. Proto jsme se v�tomhle ��sle Ekonomu pod�vali na�n�kter� rizika, kv�li kter�m m��e investice do�n�jemn�ho bytu lidem po��dn� zho�knout.
