Po�v�ce ne� dvou letech postupn�ho poklesu se hypote�n� sazby op�t za��naj� zvedat. Dom�cnosti, kter�m v�n�sleduj�c�ch m�s�c�ch kon�� fixace sjednan� v�dob� rekordn� levn�ch hypot�k, se tak mus� p�ipravit na�v�razn� vy��� spl�tky. Podle Martina Nov�ka z�Broker Consulting u� n�vrat sazeb kolem dvou procent nen� realistick� a�kl��ov� bude v�asn� pl�nov�n� i�aktivn� vyjedn�v�n� s�bankami.
Posledn� m��en� Hypote�n�ho indexu Broker Consulting uk�zalo obrat trendu. Co se na�trhu d�je?
Obdob� postupn�ho sni�ov�n� hypote�n�ch sazeb skon�ilo. Od�konce roku 2022 sazby pozvolna klesaly, ale v�posledn�ch m�s�c�ch sledujeme stabilizaci a�u�n�kter�ch bank u� i�prvn� r�st. Pro klienty to znamen�, �e u� nelze spol�hat na�dal�� v�razn� zlev�ov�n� financov�n� bydlen�. Hypot�ky z�st�vaj� dostupn�j�� ne� p�ed dv�ma lety, ale trend se zm�nil.
Co dnes nejv�ce dr�� hypote�n� sazby naho�e a�je obdob� v�razn�ho zlev�ov�n� hypot�k u�konce?
V�razn� zlev�ov�n� je podle m� definitivn� minulost�. Ostatn� ani v�posledn�ch dvou letech ne�lo o�dramatick� pokles, ale sp�e o�postupn� a�relativn� pomal� sni�ov�n� sazeb. D�le�it� je, �e hypote�n� sazby dnes neur�uje pouze rozhodov�n� �esk� n�rodn� banky. Pro banky jsou z�sadn� p�edev��m ceny pen�z na�finan�n�ch trz�ch, zejm�na v�voj dlouhodob�ch �rokov�ch swap�. Ty v�posledn�ch m�s�c�ch rostly v�reakci na�geopolitick� nap�t� a�nejistotu ve�sv�tov� ekonomice. Svoji roli hraje tak� inflace a�o�ek�v�n� jej�ho dal��ho v�voje. Pokud investo�i p�edpokl�daj� vy��� inflaci, prom�t� se to do�ceny financov�n� a�n�sledn� i�do�hypote�n�ch sazeb. A�nesm�me zapom�nat ani na�samotn� klienty. �esk� dom�cnosti si postupn� zvykly na�to, �e norm�ln� hypote�n� sazba u� nen� dv� procenta. Trh dnes bez v�t��ch probl�m� funguje i�p�i sazb�ch kolem �ty� a� p�ti procent a�banky proto nemaj� d�vod pou�t�t se do�cenov�ch v�lek.
