NoticiaTras la orden de evacuación de más de 500 edificaciones en la ciudad, expertos legales explican la ruta urgente para blindar sus bienes inmobiliarios.Labores de búsqueda y rescate en Cali tras el terremoto Foto: Jaiver Nieto ÁlvarezPERIODISTA19.08.2026 11:58 Actualizado: 19.08.2026 12:02
Ante la emergencia habitacional en El Refugio y otras zonas del sur, del norte, nororiente, suroccidente o ladera y en el oriente caleño, la Administración local de la capital del Valle del Cauca dispuso un protocolo de atención inmediata. LEA TAMBIÉN Rescate de víctimas del terremoto en el edificio Vanessa, en Cali. Foto:Jaiver Nieto. EL TIEMPOSe maneja un censo presencial obligatorio por el cual funcionarios de la Alcaldía de Cali se desplazan físicamente al lugar de la tragedia para realizar la caracterización de los damnificados. Las autoridades reiteran que el proceso es en terreno; no se dejen engañar por enlaces digitales ni códigos QR falsos. LEA TAMBIÉN Además, se habilitó el WhatsApp oficial 310 229 97 08 exclusivamente para que la ciudadanía informe sobre daños graves en fachadas o interiores de viviendas. También está activa una plataforma a través del enlace https://atencionsismo.cali.gov.co/También se gestiona la entrega de auxilios económicos temporales de vivienda para que las familias evacuadas no dependan indefinidamente de la solidaridad de sus redes familiares.Rescate de víctimas del terremoto en el edificio Vanessa, en Cali. Foto:Jaiver Nieto. EL TIEMPOAsimismo, los ciudadanos pueden consultar los puntos de atención y entrega de ayudas humanitarias a través de una plataforma para los damnificados.¿Cómo proteger el patrimonio inmobiliario? LEA TAMBIÉN Para las familias del edificio Gracias a Dios y de otros sectores afectados que dejaron sus hogares, surge la gran incertidumbre de cómo proteger sus bienes.Labores de búsqueda y rescate en Cali tras el terremoto Foto:Jaiver Nieto ÁlvarezAbogados expertos en propiedad horizontal consultados por EL TIEMPO señalaron que se deben seguir pasos legales de manera urgente.Reclamar la póliza global de zonas comunesSegún el artículo 15 de la Ley 675 de 2001 en Colombia, todos los edificios residenciales tienen la obligación legal de contar con un seguro contra incendio y terremoto. El administrador o el consejo de administración deben radicar de inmediato el siniestro ante la aseguradora para tasar los daños estructurales y las indemnizaciones de las áreas comunes. LEA TAMBIÉN Exigir el acta de inspección técnica de ruinaSolicitar formalmente a la Secretaría de Gestión del Riesgo o al Cuerpo de Bomberos de Cali el documento que declare el inmueble como "inhabitable" o en "estado de ruina". Este documento es el soporte legal indispensable para congelar obligaciones tributarias, cobrar seguros y presentarlo ante notarías. LEA TAMBIÉN Activar los seguros de deudores (créditos hipotecarios)Quienes estén pagando su apartamento de manera activa a través de un banco deben reportar el siniestro. Los créditos de vivienda en el país exigen un seguro de hogar y vida. Al destruirse el bien físico, la aseguradora del banco debe proceder a extinguir el saldo de la deuda o indemnizar el valor comercial del inmueble al propietario. LEA TAMBIÉN Hacer valer los derechos sobre el loteAunque los apartamentos en el aire se hayan destruido, los propietarios no pierden su patrimonio total. Ellos siguen siendo dueños del terreno según su porcentaje de coeficiente en las escrituras.La asamblea de copropietarios debe reunirse de forma virtual o extraordinaria para decidir el futuro del predio: liquidar la sociedad inmobiliaria para vender el lote de tierra a una constructora, o gestionar un proyecto de reconstrucción con apoyo estatal.CAROLINA BOHÓRQUEZCorresponsal de EL TIEMPOCaliConsulte más noticiasLa gobernadora Dilian Francisca Toro habló con EL TIEMPO. Foto: Sigue toda la información de Colombia en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
