BOLZANO. Altro che Milano e Roma. Se c'è una città italiana dove la pressione della domanda per trovare una casa in affitto ha raggiunto livelli record, quella è Bolzano. Il capoluogo altoatesino conquista infatti il primo posto assoluto in Italia, mentre poco più sotto, al quarto posto, compare Trento. A fotografare la situazione è un report di idealista/data, il dipartimento di analisi del portale immobiliare idealista, che ha preso in esame il mercato delle locazioni nei 110 capoluoghi italiani nel secondo trimestre del 2026.
L'indagine utilizza due indicatori: l'«indice di domanda relativa», che misura la pressione della domanda sull'offerta sulla base del numero di contatti ricevuti per ogni annuncio pubblicato su idealista, comprese e-mail e condivisioni, e il tempo medio durante il quale gli annunci rimangono online prima di essere ritirati dal mercato.
Bolzano prima in Italia
Ed è proprio il primo indicatore a consegnare a Bolzano un primato tutt'altro che rassicurante. La città raggiunge un indice di domanda relativa di 48,25, il valore più alto d'Italia e quasi quattro volte la media nazionale, ferma a 13,03. Il distacco è considerevole: al secondo posto c'è Rimini con 38,83, seguita da Prato con 33,90. Subito fuori dal podio arriva Trento, quarta con 32,80, mentre Pordenone, con 30,72, completa le prime cinque posizioni.
