El mercado de oficinas corporativas de Monterrey avanza hacia una etapa de mayor equilibrio entre la oferta y la demanda, impulsado por una reducción sostenida de la vacancia y una recuperación en la actividad de arrendamientos, de acuerdo con la empresa de servicios inmobiliarios CBRE.¿Qué es la tasa de vacancia?Es el porcentaje de espacios de alquiler como departamentos, oficinas o locales que están desocupados frente al total disponible en un tiempo dado.Al cierre del segundo trimestre de 2026, la tasa de vacancia se ubicó en 11.3 por ciento, equivalente a 166 mil metros cuadrados disponibles.
Esto representó una reducción de un punto porcentual frente al primer trimestre y de 3.4 puntos porcentuales respecto al mismo periodo de 2025.
La recuperación también se reflejó en la demanda, ya que durante el trimestre, la absorción bruta que considera los espacios comercializados alcanzó 32 mil metros cuadrados, un incremento de 78.2 por ciento frente al primer trimestre y de 28.8 por ciento en comparación anual.La absorción neta se mantuvo positiva en 14 mil metros cuadrados, lo que refleja que el mercado continúa incorporando espacios ocupados y avanzando en su proceso de recuperación.El inventario corporativo de Monterrey se mantuvo estable en 1.4 millones de metros cuadrados durante el segundo trimestre, sin nuevas entregas de espacios.
